湖南省湘乡市人民法院 民事判决书 （2010）湘法民二初字第X号 原告（反诉被告）刘某某，女，X年X月X日出生，汉族，湘乡市人，住（略）。 委托代理人何某，系刘某某之夫。...

某无权解除租赁协议。关于租金的问题，2009年4月中旬，双方口头协商，王某将租赁给其的2/3面积收回自用，租金变更为1.5万元一年。2009年3月29日 同意不得将租赁物转租，如擅自转租的，出租人可以解除合同。本案中，双方未在租赁协议中约定承租人可以进行转租，而游某某在转租给汪某某前亦未得到王某同意， ...

为每月x元，于每月25日前给付，租赁合同期满，装修物、增设物由承租人自行处理，合同期间，出租人同意承租人转租房屋，但应经出租人同意。违约责任：任某一方违约， 。 本院认为，马某某与王某某2008年5月30日所补签的“房屋租赁合同”现已经解除。关于王某某与李某某之间所涉及的该出租房屋的相关纠纷，原审法院 ...

人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（一）项规定“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成 x元。 二、被告河南双联商贸有限公司于本判决生效后十日内退还原某张某某合同保证金3500元。 三、驳回原某张某某其他诉讼请求。 案件受理费1570元，由 ...

意义既得利益，租赁合同目的无法实现。3、本案明显超过诉讼时效，延付和拒付租金，使用一年的特殊诉讼时效，如果承租人未能在支付期内支付租金，出租人应及时 。故被告辩称原告不是合适的主体理由不能成立。 关于原告请求解除原、被告之间的租赁合同关系,被告返还原告的财产问题。根据《合同法》规定“当事人一方迟延履行 ...

要求把加油仓内剩余的柴油加完后才同意我将船开走，我和原告是自愿解除租赁合同，只是行为过激，原告的第一项诉讼请求不能成立，但原告在履行合同中有 ，不承担损害赔偿责任。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 ...

十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。本案中，金沃麟公司与瑞宏源中心之间 十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下： 一、解除北京金沃麟贸易有限公司与北京瑞宏源科技中心于二○○八年八月二十二日签订的《 ...

补偿装修、设备等损失的辩称意见，相关司法解释明确规定，租赁合同因承租人违约导致被解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持，但 中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)的规定，即以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，予以酌处。据此，原审 ...

有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”按期交纳租金为租赁合同承租人的主要债务。本案被告未按合同约定支付租金，经原告催要后，仍未 《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的， ...

等证据证实，本院予以确认。 本院认为，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应按约全面履行各自的义务。根据合同约定，被告未经原告同意不得转租，虽然被告辩称其转租行为已征得原告口头同意， ...