法院查明，2005年4月23日，金某某与华隆基公司签订一份商品房买卖合同，双方约定金某某购买位于沈阳市皇姑区X路X-X号X号的房屋，购房价格为（ 的商品房买卖合同附件四关于办理房屋权属证书的约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定由于出卖人的原因，买受人在 ...

日至2001年9月5日期间向被告支付了五期购房款共款（略）元(含定金（略）元)。2001年5月23日，原告向广州珠江中原物业顾问有限公司交纳认购 ，且原告的购房贷款实际是由被告占有，根据最高人民法院《关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，被告应承担将收受的购房贷款和 ...

1%向买受人支付违约金。该合同进行了预售登记。2004年12月20日，原告交定金x元，1月24日，原告李某向被告洛阳嘉禾公司交购房款x元， 对房屋的交付使用有强制性规定，如“未经验收或验收不合格，不得交付使用”，这是商品房流入市场的最低条件，合同双方都必须遵守。由于上诉人不具备交付符合法律规定以及合同 ...

。2、逾期超过十五日之后，甲方（原告）有权解除合同，所收定购金按定金罚则处理。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。乙方愿意 银行按揭贷款手续，遂酿成诉讼。 本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷。《最高人民法院关某审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规某：“商品房的 ...

规定，商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。本案原告向被告支付了全部购房款，被告 双方争议的焦点在于原告购买的究竟是景环小区DX栋的406房还是306房的问题。首先，在庭审质证中，双方当事人对证据缴款明细表和有线电视安装费发票的真实性均 ...

再审称，1、本案是商品房买卖纠纷，被申请人起诉请求继续履行合同并支付违约金，而合同履行的前提是合同为有效合同。申请人已就合同效力问题提起诉讼，原审法院在 。请求再审本案。 被申请人辩称，双方签订合同的当天，被申请人已按合同约定交付定金，双方也办理了房屋及房内物品的交付等事宜。但申请人以合同严重违法为由 ...

旺角商业步行街第B栋二层2018#号门面，总价款为x元，我于当日支付了定金1万元，并于2005年2月25日按约定全部交清购房款。此后被告迟迟不通知 》第一百零七条、第一百三十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定,判决如下: 一、解除原告吕某某与被告湖南 ...

(以下简称贯龙公司)、原审第三人中国建筑第四工程局(以下简称中建四局)预售商品房合同纠纷一案，不服贵州省高级人民法院(1998)黔高法民初字第X号民事判决，向 施行的有关工程质量法规对建设工程办理交工验收手续后因施工等原因造成的质量问题也是要求返修和承担赔偿责任。因此，华联公司诉请解除双方合同，返还 ...

律师。 上诉人杨某某因与被上诉人福建省华林房地产开发公司(以下简称华林公司)商品房预售合同纠纷上诉一案，不服福州市中级人民法院(1999)榕民初字第X号民事判决， 互相返还，房款不计利息。 原审法院认为，华林公司与杨某某签订的商品房预售合同，明确约定了合同经福州市房地产交易管理所监证后生效。而双方签订 ...

。 本案争议焦点：房某买卖合同是否有效。 本案在庭审过程中，原告方举证如下： 一、定金及房某收据各一份。证明原告向被告交纳房某（略）.00元。被告无 建设房某的手续，并提出质量问题，被告未能出示房某建设的相关手续，原告拒收房某，后向法院提起诉讼。由于被告未举出所有建房某预售商品房某有关证件和手续，可以 ...