内容进行了实际履行。在协议履行中，李某元将所租赁房屋转租给第三人雷某某，并告知了被告转租的事实，被告未提出异议，因此被告和第三人雷某某 条件下的优先购买权和承租权为由请求法院确认原审原、被告所签订的《集资建房合同》为无效合同，经遂平县人民法院和驻马某市中级人民法院审理且〔遂平县人民法院（2006）遂 ...

某葵与该房屋产权人肖文环已重新签订了房屋租赁合同，重新确立了租赁关系，亦即说明王某某与孙某某之间的房屋转租行为已经履行完毕，并从王某葵与肖文环签订的 认定双方约定的房屋面积部分有瑕疵，属部分无效，并在孙某某未请求解除转让契约书、且王某葵与肖文环已实际签订房屋租赁合同的情况下，判令解除双方签订的转让契约 ...

故该合同应属无效。根据无效合同的处理原则，双方应互相返还据合同所取得的对方的财产。故胡某某提出皇都公司应返还财产转让费及租赁押金的主张，合法有理， 未经产权人同意，事实上，该物业已被产权人收回，故该合同应属无效。”讼争合同有关动产转让与铺面转租的约定彼此独立，一审判决认定是错误的。虽然皇都公司转租铺面 ...

日向房屋所有权人卢玉麟、卢叶玲承租了海珠区X路X号之房屋，然后分成11个档口转租他人。2003年3月19日，其与张某某签订《商铺租赁协议书》。约定 路X路X号自编11－12档商铺而签订的《商铺租赁协议书》属无效合同。张某某为证明出租房屋产权来源及通过验收而提交的13份证据，除经营者为粟琼英的《营业执照 ...

予以支持。由于合同的无效不能归责于穗银公司，易某某也应承担相应责任，故恢复房屋原状费用应由易某某与穗银公司共同承担。由于租赁合同的不能继续 联通广州分公司使用，收取固定场地管理费，因此，两者应属转租关系，双方签订的《基站使用合同》应认定为转租合同。由于易某某作为出租人与中国联通广州分公司没有直接签订 ...

合同的效力。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加 ...

违约金问题。 原审法院经审理查明：XX号院的土地使用权人系北京XX厂。 2008年1月20日，北京XX厂与左XX签订房屋租赁合同。由北京XX厂将其位于北京市X区 北京XX厂同意或追认左XX转租，也无证据证明其就诉争房屋、场地取得合法处分权利，故其与北京XX公司签订的《协议书》应属无效。据此，高某的诉讼 ...

年5月16日；承租方在租期内出某经营目的有权将涉案房屋的全部或者部分转租，该转租产生的责任全部由承租人承担；如因原告违约，致使承租方无法正常营业，原告 二审判决认定：富X楼至今仍属于违法建筑，涉案房屋租赁合同无效，并判决维持一审判决中关于驳回雅X尔公司主张的装修损失的诉请。 （十）因原告未按租赁合同的 ...

原告张某某（反诉被告，以下简称原告）诉被告袁某某（反诉原告，以下简称被告）租赁合同纠纷一案，原告于2008年8月25日诉至本院，被告遂提起反诉。本院 并不享有所有权，而是租赁的。房屋所有权人没有赋予其转租的权利。因此反诉被告收取我x元属于不当得利，请求判令：1.双方签订的场所使用协议无效；2.要求原告 ...