业主大会签订《物业服务合同》，约定上海市X路某弄（XX苑小区）交由原告进行物业管理，原告按房屋建筑面积按月向业主收取物业管理费，多层住宅0.72元 合同的约定及相应法律法规的规定，通过正当途径解决纠纷。个别业主意欲通过延付物业管理费以期解决上述争议，没有法律依据，并非正当抗辩，故本院不予支持。原告主张 ...

原告上海A公司诉称，三被告系上海市G路X弄X号X室房屋所有权人，原告系该房所属小区物业管理企业。上述房屋2007年4月至2009年3月的物业服务费 双方另就收费明细、权利义务等内容分别明确。上述合同约定的物业收费标准后经上海市杨浦区物价局核准备案。原告按约提供物业管理，服务至今。三被告系上海市G路X弄 ...

协议》一份，约定了双方的权利义务，并约定了乙方缴纳物业管理服务费用的起始时间为2006年12月1日，住宅每月每平方米1.2元(第一年暂收0.。3／月)； 不予采信。 关于小区两种物业收费标准的问题。据查明的事实，收费较低的是经济适用房，而上诉人购买的是带电梯的商品房，且签订了物业管理合同。《物业管理 ...

人民法院 民事判决书 （2010）嘉民一（民）初字第X号 原告上海某某管理有限公司。 法定代表人高某某，董事长。 委托代理人王某，该公司职员。 委托代理人 上海市嘉定区某某业主委员会与原告签订《物业服务合同》，将上海市嘉定区X路某某弄住宅小区委托原告提供物业管理服务，委托管理期限自2008年1月1日起 ...

一、“协议”不符合法律规定，是无效的。没按《物业管理条例》二十一条规定与建设单位签订前期物业管理合同，未经建设单位授权不具备与业主签订协议的主体资格， ，且该种交换应以相应的协议作为基础。被告辩称2007年4月18日原告退出小区物业服务，且提交情况说明和告示、报纸。原告没有相反证据，2005年11月9 ...

合同至今的7年来，物价指数和员工的工资、社保费用的逐年上升的实际，双方约定住宅物业服务费由业主直接支付的为1.65元/月平方米，从2009年7月1日起 同一节，原告此举虽有不妥，但小区物业选聘工作组张贴在小区内的物业管理合同的主要内容及对物业服务合同部分条款的答疑中已对物业服务费的调整作了说明，被告 ...

自2003年1月1日零时起至2006年1月1日零时止。沈阳市物价局批准物业公司对住宅物业收费标准为0.8元/平方米·月，从2003年7月起车库的物业费 认定。物业公司与陈某某之间虽然未签订物业管理合同，但物业公司接受委托，并经有关部门批准，对通达新村小区进行物业管理服务，陈某某居住在此，实际上已接受了 ...

管理规定有异议，被告没有见过，再一个规定第五条说物业公司没有义务管理，为什么不管理；对物业管理合同没有见过；对欠费数额没有异议。原告对被告提供证据 管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护；车辆停放、交通疏导；物业管理服务费用住宅建筑面积每月每平方米0.34元；交费时间为每季度第二个月10日前交纳当季 ...

)费用，业主应依据协议按时向金海林物业公司交纳物业管理服务费用及由金海林物业公司代收代缴的费用，物业管理服务费用多层住宅按建筑面积每月每平方米0．5元 月31日签订了《关于与长沙市金海林物业管理有限公司物业服务合同顺延的决定》，将《金帆小区物业管理服务委托合同》的合同期顺延执行半年，时间从2008年1 ...

前期物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同生效时至的物业管理。国基物业公司的权利义务：对房屋共用部位、共用设施设备、绿化 日清；花草树木长势良好，修剪整齐美观，无践踏折损现象，无大面积黄漆裸露。物业管理服务费用为：马某某按住宅建筑面积每月每平方米1.28元向国基物业公司 ...