原审认为：原告于2004年4月30日开始，通过合同形式承继了原中泰物业公司对中泰新城小区物业管理的合同权利和义务，通过《债权转让书》获得原合同债权，在 维修在内的全部权利、义务的情况下，其必须对我方墙体裂缝的问题进行解决，在没有解决之前我方依法行使法律所赋予的不安抗辩权和后履行抗辩权，是符合法律规定的 ...

居住的房屋燃气开始短供，故原告诉至法院。 原审法院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据。被告已将原告购买的已经铺设自来水及天然气管道并能正常某行的 被上诉人赔偿其停气损失6000元，没有法律依据。本院不予支持。上诉人史某某所住小区业主代表与被上诉人金祥实业公司和金祥物业公司等单位达成协议，该协议约定 ...

地万厦公司在谢某某房前建车棚造成谢某某的房屋常年不能见阳光。3、该小区的环境脏乱差,安全防范措施不到位等等。 综上，由于公约中就上述问题对金地万厦 存疑，对此，其应负有举证责任。而优力维特公司与谢某某没有提交证据证明金地万厦公司物业费收取标准违反物业服务合同约定，或者违反法律、行政法规、部门规章的规定 ...

物业第二项目部是非独立法人单位，不具备独立承担任何法律责任的能力，其签订的任何文件均不具备法律效力。一审法院对《前期物业管理服务协议》的效力未予明确。如果该 星河城物业也只能以双方重新商谈并共同认可和接受的价格收取费用，而不应在没有任何依据的情况下强行解决。因此，请求二审法院依法裁决，对双方所签订的《 ...

与方安苑发展商北京安乐大酒店有限公司及北京城市建设工程开发公司签署了方安苑小区物业委托合同，中原物业公司自2001年1月1日起开始受托对方安苑进行物业管理 二审诉讼费。理由如下： 一、中原物业公司没有履行其应尽的物业服务，其物业服务质量与《前期物业服务协议书》中的约定及相关法律、法规之要求存在明显差距 ...

房屋开发公司转让他人，并非是嘉麟物业公司转让，嘉麟物业公司不应承担责任。 本院审理查明：沈某某系嘉麟物业公司物业管理小区的业主，其住宅坐落于嘉麟 某某具有法律约束力。双方应遵循“诚实信用原则”履行《管理协议》、《公共契约》约定的义务。《中华人民共和国合同法》第六十六条规定“当事人互负债务，没有先后履行 ...

利物业管理有限公司辩称，上诉人主张合同无效没有法律及事实依据。上诉人的房屋是小区住宅一部分，被上诉人为小区的公共部分一直提供物业服务，上诉人也享受了此种服务，因此服务关某已经成立，因此上诉人按时缴纳物业费是义务，对不履行义务的行为应承担法律责任。二审法院应依法维持原审判决，驳回上诉人的上诉请求 ...

并入住了沈阳市铁西区X街X甲X号楼X住房，销售面积为158.34平方米，物业公司负责该小区物业。物业公司与孙某某于2002年10月8日签订了物业服务 。一审法院违反法定程序，在一审法院审理过程中，上诉人按照法律规定，提出了反诉请求，但一审法院对此根本没有审理，在一审判决中也未加以任何论述，所以一审法院 ...

伦公司管理使用。委托合同签订后，华美伦公司未依约履行合同义务，造成小区物业管理混乱。为保证小区的正常营运，信茂公司曾对中央空调管道和房屋进行了清洗和维修 公司解除委托合同条件不具备，没有证据支持及法律依据。（一）依据《中华人民共和国合同法》第四百一十条的规定，信茂公司作为委托方有权随时解除合同。（二） ...