建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”承揽工程施工。挂靠施工的重要特征是 合同价款或结算价款的1%向管理方怀化公司鸿运名苑项目经理部上缴管理费。尔后，2011年1月21日怀化公司与湖南宏祥房地产开发有限公司签订了“鸿运名苑”1 ...

成立的企业法人，取得了营业执照和资质证书。2004年7月22日，原告与四川万景房地产开发有限公司签订了《物业管理委托书》，房地产公司将“万景湖畔枫景”小区委托 办理所有权登记的人，可以认定为物权法规定所称的业主。本案中，被告陈某甲、邹某某夫妻二人基于与四川万景房地产开发有限公司之间关于“万景湖畔枫景” ...

鑫鼎房地产开发有限公司售楼时，聘请“上海大闻房地产有限公司物业部”作为小区物业管理企业，由于该物业部不符合住宅小区物业管理企业需为独立物业企业的相关法律规定。 管理服务的费用。对被告提出资质问题，虽然某公司在与开发商签订前期物业管理服务合同时，某公司的物业管理企业资质仍在审批阶段，但事后其于2004年 ...

上诉称，凯得公司在尚未取得资质证书的情况下与开发商上海鑫鼎房地产开发有限公司签订《前期物业管理服务合同》，违反了法律及物业管理条例的有关规定，合同无效； 维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费人民币50元，由上诉人周 ...

，原审法院判决：赵某某应于判决生效之日起十日内支付上海凯得物业管理发展有限公司2005年4月至2009年9月的物业管理费(物业管理费按建筑面积95.80 称，凯得公司在尚未取得资质证书的情况下与开发商上海鑫鼎房地产开发有限公司签订《前期物业管理服务合同》，违反了法律及物业管理条例的有关规定，合同无效 ...

起生效”，开发使用费未交齐，此协议也一直未生效。⑵被告与第三人均无房地产开发资质，经济公司也未注册成立。⑶登国用建字X号土地使用者至今仍为“高铝瓷 十条、第四十六条和《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第三十三条的规定，被告经济公司的法定代表人收取建筑公司款项的行为，依法应属个人行为。经本院向原告释 ...

尿随处可见；4、小区门禁系统损坏无法使用；5、小区物业服务人员没有取得相关资质，非法执业；6、小区治安状况差，商贩、收破烂者随便出入，自行车、电动 、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。之后北京市旅游房地产开发有限公司与金南珠苑公司签订《物业委托协议》，委托金南珠苑公司对小区提供物业管理服务，金南珠 ...

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