，根据物权区分原则，过户登记行为不是房某买卖生效的要件，而是物权发生效力的公示要件，合同的生效要件取决于合同法的规定。因此（2007）苏民初字第X号民事判决书 X号民事判决书，维持了（2007）苏民初字第X号民事判决。该判决已发生法律效力。原三盛公司因未交清土地出让金，其开发建设的郴江食品加工综合大楼 ...

原告与第三人之间虽签订买卖合同，但不属于上述例外情形，故涉案商铺不发生物权转移的效力，原告请求就涉案商铺确权，缺乏法律依据；其二、原告与第三人因房屋 在出卖人新宏基公司未履行所有权变某登记义务前，原告并不具备确权所要求的以物权为根据的事实，故原告请求确认所有权，缺乏事实基础。综上，原告请求确认系涉案 ...

本院认为，本案二审争议焦点为：一、合同形成过程、合同内容等事实问题；二、合同效力问题。对于第一焦点的事实问题，二审庭审中合同双方的经办人X某再次到庭作证，其 另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”。此为物权法确立了不动产物权变某的原因与物权变某的结果相分离的原则。本案中， ...

登记”，《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。虽经被告多 使用者是金望龙，而不是第二、三被告。综上所述，原告未取得本案所涉房屋的物权，其主张财产损害赔偿无事实和法律依据，且第二、三被告不是本案适格的被告 ...

登记”，《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。虽经被告多 使用者是金望龙，而不是第二、三被告。综上所述，原告未取得本案所涉房屋的物权，其主张财产损害赔偿无事实和法律依据，且第二、三被告不是本案适格的被告 ...

登记”，《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。虽经被告多 使用者是金望龙，而不是第二、三被告。综上所述，原告未取得本案所涉房屋的物权，其主张财产损害赔偿无事实和法律依据，且第二、三被告不是本案适格的被告 ...

优于某权的效力。本案所涉物权产生的根据源于某权，原、被告之间约定了变更物权的条件，未办理物权登记，不影响合同效力。《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”，现原、被告对所涉房产的权属有争议，有权提起诉讼。被告张 ...

人处，故不影响抵押行为的效力，应认定为有效抵押。关于双方约定的抵押期间问题，根据最高人民法院的司法解释，该约定对担保物权的存续不具有法律约束力。 法院，唐河县人民法院受理案件通知时间显示法院于当日立案，故城关信用社起诉不超过行使担保物权的期限。一、二审均认定楚某某的连带担保责任因城关信用社未在保证期间 ...

具有完全处分权的抗辩，根据《中华人民共和国物权法》第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”、第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权 该证，董某在《房地产买卖合同》签订时是否取得土地使用权证，不影响合同效力的认定，其以签订合同时尚未取得土地使用权证为由认为交易行为存在瑕疵，理由 ...

垫付，待执行时一并结清。 修武县人民检察院抗诉认为：1、法院认定“秦某侵害职某物权”的事实缺乏证某证某。根据杨××、杨××等人在庭审中的证某及在公安 房屋的所有权人杨××处分该房屋时，应当先办理登记手续，否则不发生物权变更效力。杨××依然享有该房屋的物权。 2、秦某对该房屋的占有属于有权占有。杨某勇将 ...