期的违约，合同并没有约定违约金；叶某参照银行逾期贷款利息计付可视对讲、地下车库的损失，双方没有约定，也没有法律依据；双方在《商品房买卖合同》中没有对 某要求南纬公司对逾期交付地下停车场和可视对讲系统承担违约责任，从2004年7月30日起按购房款参照银行逾期贷款利息计算，赔偿其经济损失的上诉请求，首先， ...

中，邓某乙、彭某与某某公司对某某公司应当支付逾期办证违约金及其计算标准（即按逾期天数支付已付房价款的万分之一）并无异议，其争议焦点在于逾期天数的 当事人的合意，因此，本院认定本案所涉商品房的实际交付时间是2010年4月30日。其次，虽然商品房买卖合同约定了逾期办证违约金的起算时间和截止时间，但该合同的 ...

约定商品房所在的楼层共计X层，商品房所在楼层物理层为第X层，被告不得擅自变更规划、设计，以及逾期交房90日内日的违约金等。合同生效后，原告依约支付了全某购房款947024元，被告却没有按照合同约定的交房标准、交房时间将商品房交付原告，直至2010年3月8日才交付， ...

支付已交付房款万分之二（该比率应不小于第①项目的比率）的违约金。该合同第十一条第一款约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续 约定，故对其该诉称，本院不予支持。对于被告XX公司辩称违约金万分之二计算标准过高，要求降低违约金计算标准一节，因其并未提供证据证明，本院不予采信。为 ...

交付乙方使用。该合同第十五条“关于合同登记和产权登记的约定”中约定，“预售商品房的，……在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。办理合同登记 可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，本案逾期办证违约金的标准应按该规定予以确定。现原告要求被告 ...

交付乙方使用。该合同第十五条“关于合同登记和产权登记的约定”中约定，“预售商品房的，……在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。办理合同登记 可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”的规定，本案逾期办证违约金的标准应按该规定予以确定。现原告要求被告自 ...

办理房屋产权证的违约金（自2004年5月8日起至原告取得房屋产权证之日止，以总房款为本金按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算）； 巩义市华英房地产开发有限公司”（即被告）。但至今被告未将上述商品房的房屋所有权人为原告的《房屋所有权证书》办理完毕和交付给原告。 本院认为：原、被告签订的 ...

办理房屋产权证的违约金（自2004年7月15日起至原告取得房屋产权证之日止，以总房款为本金按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算） 巩义市华英房地产开发有限公司”（即被告）。但至今被告未将上述商品房的房屋所有权人为原告的《房屋所有权证书》办理完毕和交付给原告。 本院认为：原、被告签订的 ...

办理房屋产权证的违约金（自2004年5月10日起至原告取得房屋产权证之日止，以总房款为本金按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算） 巩义市华英房地产开发有限公司”（即被告）。但至今被告未将上述商品房的房屋所有权人为原告的《房屋所有权证书》办理完毕和交付给原告。 本院认为：原、被告签订的 ...

被告辩某，原、被告签订的《商品房买卖合同》尚未解除，被告同意向原告交某房屋；原告主张的违约金数额没有依据，违约金应按约定的正式交某时间计算至2008年10月18日 之日止，出卖人按日向买受人支付已交某房价款万分之二的违约金，合同继续履行；出卖人逾期交某超过60日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同 ...