面积分别为67.97平方米、48.69平方米。X室的房款于2004年3月、4月交齐，X室于2004年5月18日前交纳首付款x元，余款办理按揭。房屋交付时间 该条款约定的违约金过低，因银基公司逾期办理产权证的违约责任给唐某造成的实际损失低于银基公司逾期交房或者唐某逾期付款造成的损失，故法院根据具体情况可 ...

31日前，以开发公司开具准住通知单为准”；在合同第九条约定：“出卖人逾期交房的违约责任，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同 造成的损失，故法院根据具体情况可作适当调整，判决被告按原约定比率的五倍计算逾期办证的违约金比较合理。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十 ...

480,000元，至此梁某购房款全部付齐。现梁某要求百脑汇公司支付逾期交付席位的违约金人民币93,385.58元，赔偿不能使用席位的经济损失人民币118,538 房手续，造成答辩人不能按期使用房屋，故上诉人违约交房行为存在，应承担逾期交房的违约责任。 二审期间本院查明事实与原审法院查明事实基本一致。 ...

交房手续，造成答辩人不能按期使用房屋，故上诉人违约交房行为存在，应承担逾期交房的违约责任。 二审期间本院查明事实与原审法院查明事实基本一致。 另查明 ，即“相邻两席位之间因未设置中岛区隔离间，……价值为人民币2,100元”承担赔偿责任某无不当。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一 ...

交付赵某，在交付房屋的期限上存在违约行为，其应依照法律承担违约责任。 2、关于中际公司应给付赵某逾期交房违约金的数额问题。《中华人民共和国合同法》 ％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。我国立法上承认违约金具有补偿性和惩罚性，但其基本 ...

的出卖人可据实予以延期。答辩人有免责的理由。逾期交房的责任在政府部门备案迟缓，答辩人不应承担违约责任。请贵院依法驳回原告的诉讼请求。 经审理查明， 。之后被告与汝州市宏瑞物业管理有限公司签订《临时托管物业服务合同》将所建商品房交汝州市宏瑞物业管理有限公司代管。2008年12月29日原告在该物业公司填写 ...

交付的出卖人可据实予以延期。答辩人有免责的理由。逾期交房的责任在政府部门备案迟缓，答辩人不应承担违约责任。本案起诉的原告与签合同的张某某身份证住址不同， 之后被告与汝州市宏瑞物业管理有限公司签订《临时托管物业服务合同》将所建商品房交汝州市宏瑞物业管理有限公司代管。2008年11月24日原告之父张青栓代 ...

约定违约金过高要求法院进行调整的辩解符合法律规定，予以采纳，被告承担的延迟交房违约责任应以房屋租金的司法评定值作为计算基数进行参考为宜。同时，考虑到 山水长天酒店式景观公寓”及周边地区房屋出租价格进行鉴定，并作为购房人因出卖人逾期交房的实际损失的基础，对约定的违约金进行调整并无不当。关于上诉人提出原审 ...

约定违约金过高要求法院进行调整的辩解符合法律规定，予以采纳，被告承担的延迟交房违约责任应以房屋租金的司法评定值作为计算基数进行参考为宜。同时，考虑到 山水长天酒店式景观公寓”及周边地区房屋出租价格进行鉴定，并作为购房人因出卖人逾期交房的实际损失的基础，对约定的违约金进行调整并无不当。关于上诉人提出原审 ...

约定违约金过高要求法院进行调整的辩解符合法律规定，予以采纳，被告承担的延迟交房违约责任应以房屋租金的司法评定值作为计算基数进行参考为宜。同时，考虑到 山水长天酒店式景观公寓”及周边地区房屋出租价格进行鉴定，并作为购房人因出卖人逾期交房的实际损失的基础，对约定的违约金进行调整并无不当。关于上诉人提出原审 ...