、墙体受潮发霉、墙皮脱落、室内积水等。按照合同约定，华新城市公司应当于房屋交付使用后180日内报产权登记机关备案，但事实上一直未能办理房地产权属证书。2004年 (6)二层阳台漏雨。并对以上问题的修复做出了处理方法。华新城市公司对上述质量问题没有异议。 上述事实有《商品房买卖合同》判决书、准住通知书、 ...

工程和市政基础设施工程竣工验收备案。 2006年9月6日，吴某某向原审法院起诉，要求：1、集智公司立即为吴某某办理房屋产权证；2、集智公司 违约责任的问题。所谓违约行为是指合同当事人违反法定义务或者合同约定义务的行为。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之 ...

共和国城市房地产管理法》第三十六条、第四十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十三条第二款之规定，判决如下：一、 所必须的手续时止。或者是由被上诉人提供完贷款所需手续后双方依某另案起诉。四、维持一审判决三、四项不变。五、判令被上诉人承担本案的上诉费1564 ...

和按规定必须综合验收)合格，并符合合同附件二所规定的装饰和设备标准的商品房交付原告使用。逾期交付，原告有权按已付房款向被告追究违约利息， 。但被上诉人请求按商业银行同期贷款月利率4.875‰计付违约金，上诉人没有就此违约金计算问题提出上诉，且上诉人一审时对此利率计付利息没有提出异议，故本院对被上诉人的 ...

和按规定必须综合验收)合格，并符合合同附件二所规定的装饰和设备标准的商品房交付原告使用。逾期交付，原告有权按已付房款向被告追究违约利息， 。但被上诉人请求按商业银行同期贷款月利率4.875‰计付违约金，上诉人没有就此违约金计算问题提出上诉，且上诉人一审时对此利率计付利息没有提出异议，故本院对被上诉人的 ...

，合同对(房款)付款时间、交接商品房时的付款额、乙方逾期付款的违约责任、(房屋)交付期限、甲方逾期交付(房屋)的违约利息计算、房屋交接(时间)等问题均没有作出明确的约定 两项费用均产生于2001年3月22日，亦即，该两项费用的相关证据均形成于案件起诉前，但张某某却在其举证期限届满后才将证据提交法庭进行 ...

；大沥房地产公司应于2003年2月28日前将经综合验收合格的商品房交付冯某某使用，如逾期交付超过60天的，冯某某有权解除合同，大沥房地产公司应当自冯某某 40元违约金予冯某某数额偏高某由，是因为它违反了最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十八条适用的前提条件 ...

第一款、第一百零七条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：被告在本判决生效之日起十五 开发的，被上诉人当时也充分认识到要上诉人将经竣工验收合格的商品房交付给被上诉人是有困难的，上诉人只能做到“建筑工程质量验收合格”，所以上诉人和被上诉人签订《补充 ...

第一款、第一百零七条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：被告在本判决生效之日起十五 开发的，被上诉人当时也充分认识到要上诉人将经竣工验收合格的商品房交付给被上诉人是有困难的，上诉人只能做到“建筑工程质量验收合格”，所以上诉人和被上诉人签订《补充 ...

元，余款由原告分四期支付；被告须于2001年12月31日前，将经验收合格的商品房交付原告使用，但遭遇不可抗力，且被告在发生之日起30日内告知原告的，以及被告 一十四条第一款、最高人民法院《关于某用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十七条的规定，作出判决如下：一、原告李某某与被告广州市华康地空 ...