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返还原告违约金1万元。 被告某房产辩称:被告已促成了原告和案外人韦某之间房屋买卖合同的成立,故被告有权收取中介费。原告自动向被告支付定金2万元、违约金2 的二分之一作为必要的中介费用,所以被告只愿意退还案外人韦某10,000元,案外人韦某不同意,所以未领款;案外人韦某未委托被告进行收款。 (2010) ...
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协议落款另盖有案外人某房地产经纪事务所印章。主要内容:原告向被告购买系争房屋,房价款80万元,房屋贷款余额11万元,意向金2万元,被告签订协议后意向金转为 ,某公证处出具公证书,证明被告将系争房屋买卖合同的签订等手续全权委托于肖某。 2010年6月24日,原告与肖某于中介处就房款支付等进行协商。当日肖 ...
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意向金计人民币贰万元整;第三条《买卖条件》购买总价款玖拾伍万元;付款方式:签署买卖合同/定金合同当日,支付首付款/定金计人民币300,000元(内含已付定金 所提供的被告XX收取意向金收据、佣金确认书、律师函及被告XX提供的委托中介出售房屋的手续等证据证实。 本院认为,本案争议一,原告与两被告签订的《 ...
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本案受理后,依法由代理审判员曹彬独任审判,公开开庭进行了审理。原告朱某的委托代理人,被告邓某到庭参加诉讼,本案现已审理终结。 原告朱某诉称,原被告于 商业风险应由原告自负。综上所述,同意解除房屋买卖合同,对原告其余诉请不能同意。 经审理查明,原被告于2010年4月14日通过中介方就上海市X路X弄X号X ...
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经审理查明,2009年7月13日,汤某某、杨某为购买系争上海市宝山区X路X弄某号X室房屋,通过银行转账向朱某某支付定金人民币(以下币种均为人民币)30 其子潘某某签署的。朱某某与其子潘某某一起到中介公司办理有关手续。朱某某的委托代理人其子潘某某则称合同中介公司法定代表人胡某某签署的。经本院要求上诉人 ...
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年9月给原告出具证明条的经过。5、2007年1月被告与第三人陈某某签订的中介合同一份;6、领款证明条二张。证明被告与第三人系中介关系。 (三 。其次被告在原告欲购买被告正在建设中的位于司马大街X路交叉口东南角的鹏宇春天临街楼的商品房双方协商时存在瑕疵。被告未按批准设计的楼层建房,在出卖房屋时约定该房屋 ...
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及原、被告的陈述,确认如下事实:原告委托被告出售位于上海市浦东新区X路X弄X号X室的房屋,2007年8月经被告中介原告与案外人王某甲、葛某某达成 ,过户及产证费某人民币2万元。 本院认为:依法成立的合同受法律保护。原、被告之间所签订的“房屋购买意向书”系当事人的真实意思的表示,依法应确认有效。居间人 ...
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份,协议约定,张某某以57,000元价格购买闫某拥有使用权的房屋一处,张某某交定金1,000元,中介服务费定金5,000元。协议第四条约定, 人民共和国合同法》第49条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效”的规定,王丽嫔 ...
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某未在双方约定的日期向胡某某支付剩余购房款,胡某某也未在双方约定的日期办理委托公证。韩某提交的电话录音证据经公证机关公证,其内容与韩某提供的证人证言 双方约定交付房款办理公证之日前即表示自己将不履行合同,并收回了保存于中介处的房屋产权证。胡某某称作证的中介人员与本案有直接利害关系的说法不成立。要求驳回 ...
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份,协议约定,张某以57,000元价格购买闫某拥有使用权的房屋一处,张某交定金1,000元,中介服务费定金5,000元。协议第四条约定 中华人民共和国合同法》第49条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效”的规定,王丽嫔的 ...
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