予以采信。 5、被告提供的证据9，系具有估价资质的上海市申杨房地产估价有限责任公司作出，本案审理中，原告对该证据的评估单价提出异议并申请鉴定，经上海市 事实无关联，本院不予采信。 13、原告提供的证据3，证明原告在被拆房屋有个体经营事实，本院予以采信。 本院根据以上有效证据及当事人质证意见认定以下事实 ...

协议》，主要约定，乙方愿购买甲方出售的上海市宝山区某号X室房屋，总房价款为245万元。该房屋有抵押，抵押权人为中国银行，贷款余额约50万元。乙方为表示对 ，要变更居间约定的内容，在未得到对方同意的情况下，双方没有签订《上海市房地产买卖合同》的责任在于某告，被告的行为已构成违约。原告要求被告返还定金10 ...

状况。关于欠付的电费、电话费，由于电费、电话费单据均由物业处派人发送，承租人没有收到电费单，故无法支付。如确系承租期间发生的费用，同意在押金中抵扣。张a 月16日即将门上锁，导致尹a尚有部分物品未能搬离，且无法使用系争房屋，张a应当承担返还物品和剩余房屋使用费的责任。关于押金5,000元，张a主张押金 ...

，以维护被告韩某某的合法权益。一、鉴于原告赵某甲的违约事实，被告韩某某已经没有履行协议的义务，要求原、被告双方的协议作废，并请求人民法院驳回原告赵某甲的诉 韩某某对本市老城区X路X号院X号楼X单元X号房屋有合法处分权，故原、被告所签订的《房屋买卖协议书》是合法有效协议。 被告韩某某向本院提交的上述证据 ...

的赔偿金及相关法律责任。”当日，某中介与原告签订了《房屋买卖居间协议书》，约定由原告委托某中介居间为原告购买系争房屋，房屋总价为185万元，该房屋有贷款45万元， 合同版本，本院认为系中介公司操作不规范所致，并不影响合同的履行，且补充条款即使没有被告乙2、乙3的签字，是被告乙1代签，也因被告乙1出具了 ...

。 被告依瑞公司辩称，认可原告为租赁合同的承租主体。租赁房屋有产权证，被告具有合法转租权，且原告对房屋的属性、用途是明知的，原告无单方解除权。协议未 予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。被告作为涉案合同的 ...

，甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应当书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的20％。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金 的一方，已经支付了120,000元的首期房款，在明知被告有预期违约的情况下，房屋既没有过户又没有交付，三原告不敢再把220,000元打入被告的账户；在 ...

元，余款x元办理按揭，交付期限：被告应在2006年5月1日向原告交付房屋，违约责任：逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起 违约金。合同签订后，原告按照合同约定向被告全面履行了义务，而被告没有按照合同约定如期交付房屋和办理房屋产权证，已构成违约。故原告诉至法院，请求依法判令：1、 ...

事宜，金X公司称已关了水阀开关其没有责任，也拒绝协商。故诉请判令：1、被告华X公司赔偿损失x.25元（其中房屋修复费x元、物损费5950元、为 ，无法律依据，不予支持。虽然被告金X公司在接到报修后及时查看现场，但在发现吊顶上有积水时，应注意到积水会蔓延至电路，而未采取措施阻断积水的蔓延，故原告要求被告 ...

的理由：“根据上海市徐汇区人民法院（X）徐执字第X号协助执行通知书，该房屋有司法限制”。2009年2月23日，原告收到被告退还的定金10,000元、 协议书上也明确“因甲方的原因致使交易无法继续”，故被告应当依法向原告承担相应责任。对此，本院认为，定金与损害赔偿金原则上可以并用，但不得超过合同标的额。 ...