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、邵某之间的房屋租赁合同依法成立,双方均应自觉履行其合同义务。在合同履行过程中,上诉人未经被上诉人同意,独自改变该房屋二层的房屋结构,系违约行为。另, 履行合同约定的安装暖气义务的抗辩理由,因为双方签订的租赁合同对此并无约定。 3、关于承租人应否对租赁房屋恢复原状的问题。本案在审理中,孟某某提出如果 ...
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。本案现已审理终结。 原告建行城内支行诉称,2001年10月,原、被告双方签订《房屋租赁合同》一份。合同约定:原告将位于沈阳市X街路X号的房屋(建筑 签订的逾期交付租金违约金的规定,被告从签订合同后即违约,没有按照规定的期限交纳租金,应按照应支付的租金总额承担违约责任。现原、被告双方所签订的租赁期限 ...
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上诉人与被上的人签订的房屋租赁合同是双方自愿达成的,意思表示真实,是有效的民事法律行为,当事人双方应当按照约定合同履行义务。 被上诉人交付了一年房 人的违约行为属实,因而致使被上诉人无法办学,双方签订的合同目的无法实现。上诉人对被上诉人的经济损失应当承担民事责任。故原审法院判决解除双方的租赁合同,由 ...
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原审判决查明:2005年10月25日,刘某甲与李某某签订《房屋租赁合同》一份,合同约定,李某某租用刘某甲所有的沈阳市大东区X街X号X号楼X 权利的条件,小区设门等亦未对被上诉人的经营产生不良影响。被上诉人单方违约,其应当承担违约责任并负赔偿义务。 被上诉人李某某辩称,原审判决是公正的,要求维持。主要 ...
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申扬律师事务所律师。 上诉人沈阳康福德高安运巴士有限公司与被上诉人曹某因房屋租赁合同纠纷一案,不服沈阳经济技术开发区人民法院(2006)沈开民合初字第X 。被告未按合同约定预付租金,系违约行为,应当承担相应违约责任。原告要求被告承担违约责任的请求合理,本院予以支持。鉴于原、被告对解除租赁合同的意思表示 ...
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卷宗为凭,经当事人当庭质证及本院审查,予以确认。 原审判决认为:原被告的房屋租赁合同是在平等自愿的基础上达成的,内容不违反国家法律规定,依法有效。原告 无效的上诉请求,因没有法律依据不予支持。王某某未按房屋租赁协议的约定交纳房租金属违约行为,应承担违约责任,故王某某无权要求返还定金。孙某某在王某某不 ...
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平方米)租赁给被告,于2008年9月3日与被告宋某某签订了房屋租赁合同合同约定租赁期限为3年(2008年9月1日-2011年8月30日),从2008 到期日前半个月将下一期租金支付给原告,被告逾期交付租金须支付所欠租金总额5%的违约金给甲方等违约责任。因被告从2009年元月15日起无故不遵守合同, ...
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原告八方电器公司诉称:2004年3月30日,原、被告签订了《房屋租赁合同》一份。合同约定由原告承租被告位于洛阳市X路X号院X号门面房,租赁期限自 场所、拆除原告装饰装修设施等方式方法阻止原告的经营活动,已经构成严重违约,应当承担违约责任和民事赔偿责任。因被告采用停电、堵门、锁门、强行将其经营的商品搬 ...
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三被告委托代理人王华,湖南莽源律师事务所律师。 原告杨某某与被告李某甲房屋租赁合同纠纷一案,于2008年5月26日向本院提起诉讼。本院受理后,依法由 力,合同自订立之时就不具有法律效力,不存在当事人再履行合同和依据合同承担不履行的违约责任。原告杨某某请求人民法院判令被告立即支付租金x元和迟延支付租金 ...
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》第九十三条第二款规定:当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时,解除权人可以解除合同。原告与被告签订房屋租赁合同和原告与第三人签订房屋租赁合 签订的转租合同均是可以的,被告刘某某、原告李某某没有违约,不应承担违约责任;在合同解除后,政府补偿给被告属原告和第三人装修的补偿款x.6元,被告应 ...
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