1日起至2008年8月31日止，若在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止，本合同期满前30天， 原告放弃第二项诉讼请求，系对自己权利的处分，并无不当，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《物业管理条例》第四十二条第一款 ...

某小区住宅、商业街提供物业管理服务。2005年11月，某公司与原告又签订了《补充协议》，约定原合同延长至业委会成立。2009年1月，某小区业主大会成立，与 第二项诉讼请求系对自己权利的处分，并无不当，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百三十条、《物业管理条例》第四十二条 ...

管理费的业主逾期则按每日千分之三支付滞纳金。合同另对双方的其他各项权利义务进行了约定。被告住宅位置为上海市x区x公路x弄x公寓x号x室，建筑面积为 没有新的法定事由发生之前，原告与被告作为合同的履行主体还将共同相处下去。原告作为企业，在从事物业管理服务工作中，应将服务小区业主作为工作重点，不断聆听小区 ...

按应缴费用的日千分之三加收滞纳金；合同自业主入户之日起至业主大会成立止；若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，合同终止。同时，双方就所 。原告受托对被告房屋所在的小区进行物业管理，被告作为该小区内物业的业主有享受原告服务的权利，但同时亦应履行向原告缴纳物业管理费及相关费用的义务。现被告拖欠 ...

按应缴费用的日千分之三加收滞纳金；合同自业主入户之日起至业主大会成立止；若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，合同终止。同时，双方就所 。原告受托对被告房屋所在的小区进行物业管理，被告作为该小区内物业的业主有享受原告服务的权利，但同时亦应履行向原告缴纳物业管理费及相关费用的义务。现被告拖欠 ...

拒付物业管理费，原告经多次催要未果，故涉讼。 另查明，原告与被告所在小区的业主大会签订的《物业管理服务合同》第七条约定：属安置房的每月每平方米建筑面积按 ，视为其放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《物业管理条例》第四 ...

委托补充协议》，协议约定：上海“三友星墅”前期物业管理服务委托合同委托管理期限延续至业主委员会与原告签订《物业服务合同》生效日止。现被告所在的小区未成立 和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 二、《物业管理条例》 第四 ...

及催缴函、照片等相关证据，这些证据足以证明金南珠苑公司没有怠于行使催缴物业费的权利，一审法院却要求金南珠苑公司提交“有力证据”，明显对金南珠苑公司要求 。此后金南珠苑公司进驻小区并对小区进行了实际物业管理、提供了相应物业服务，金南珠苑公司与业主之间存在事实上的物业服务合同关系。二、金南珠苑公司为业主 ...

催缴函、照片等相关证据，这些证据足以证明金南珠苑公司没有怠于某使催缴物业费的权利，一审法院却要求金南珠苑公司提交“有力证据”，明显对金南珠苑公司要求过于 。此后金南珠苑公司进驻小区并对小区进行了实际物业管理、提供了相应物业服务，金南珠苑公司与业主之间存在事实上的物业服务合同关系。二、金南珠苑公司为业主 ...

拍摄范围在小区内的照片真实性予以认可。 一审法院判决认定：京鸿物业公司与张某甲双方签订的物业管理委托合同系双方真实意思表示，且未违反国家法律、法规规定， 。因此，张某甲主张京鸿物业公司权利已超过诉讼时效的上诉理由不成立，本院不予支持。 《物业管理条例》规定，解聘物业服务企业由业主共同决定，因此业主无权 ...