进行检修，而根据北京市怀柔区X街道办事处滨湖社区居民委员会、北京市怀柔区滨湖小区业主委员会亦证明证实晟途物业公司自进驻小区提供物业服务以来，小区内卫生服务 。 本院查明的事实与原审法院一致，本院予以确认。 本院认为，滨湖小区业主委员会是小区业主大会选举产生的，依法有权选聘物业服务企业并与之签订物业服务 ...
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率早已达到50%时，迟迟未组织召开产权人代表大会，未履行组织召开产权代表大会，成立业主大会的义务。 根据以上10项违约事实，李XX特就《物业管理服务收费标准 系统列入大修计划，正在申请公共维修基金准备对门禁系统进行更换。更换完成后业主反映的问题将不复存在。 第四、关于公开账目的问题。物业管理服务企业的 ...
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下发的收费办法，明确了物业收费必须明码标价，并规定物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业资金年度预决算，每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。 必须依法公布地下出租房的收入，扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途。东方容和公司提交的服务合同中的“收费标准及依据 ...
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业主存放车辆的空间，从而占据了安全消防通道。小区缺乏管理不尊重客观事实，业主自行车三轮车无处可放。小区没有治安巡逻，缺少监控设备。小区开发商封堵了唯一的 的收费办法，明确了物业收费必须明码标价，并规定物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业资金年度预决算，每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况 ...
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申请。 本院认为：一、依据《物业管理条例》第十二条第四款规定“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”，第十五条（二）规定“代表业主 服务合同》产生的争议进行仲裁，作出的实体裁决并不违背和损害社会公共利益。 关于业主委员会的成立程序是否合法、被申请人是否未履行合同义务、仲裁委员会是否在缺乏事实 ...
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二条规定，搜房公司作为大厦的产权人从来没有参加有关讨论筹集共有设备维修基金的业主大会，也没有行使投票权。此大厦建筑面积5万多建筑平方米，按照相关规定，费事 了。2.对于线路维护费的收取主要依据是：电话局的布线只负责到大厦外围，而业主要享受到正常的通信服务还需要将电话局提供的线路接通到大厦内部的通信设备 ...
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条例的，由县级以上房管部门处以5万元以上、20万元以下的罚款，没收非法所得，给业主造成损失和伤害的依法赔偿。卫东法院判决书上称，被上诉人在2007年11月9日 ，才是合法的。而我们鸿鹰小区从未召开过业主大会，因此当今的业主委员会及成员都是不合法的。我小区广大业主到市房管局和鸿鹰办事处多次投诉上访都没有 ...
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。在一个物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会通过一定的程序选举业主委员会。规范的物业管理服务合同是业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订的。 佛山购物中心物业管理交接协议书以及三份交接清单。证明上诉人根据佛山购物中心业主委员会的要求将物业管理权移交给新的物业管理公司。 4、上述证据，被上诉人 ...
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。在一个物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会通过一定的程序选举业主委员会。规范的物业管理服务合同是业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订的。 佛山购物中心物业管理交接协议书以及三份交接清单。证明上诉人根据佛山购物中心业主委员会的要求将物业管理权移交给新的物业管理公司。 1、上述证据，被上诉人 ...
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。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条“业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费， 某承担违约金即滞纳金的诉讼请求不予支持。 唐某丁提出江天公司未征求业主意见或业主大会同意，也未获得物价部门批准并备案，擅自提高物业管理服务费，属违法 ...
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