办理变更手续有阻的，出让方概不负责；如乙方要求办理房屋转户等有关手续，出让方要协助办理；在国家征用土地规划拆除时，所造成的损失，国家给予赔偿，出让方 ）第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 ...

辩主张及理由，本案争议的焦点是:一、上诉人是否违约二、双方《铺面使用合同》是否应予解除三、本案责任承担。 对于第一项争议焦点，即上诉人违约与否的问题，本院 的使用环境，但对此上诉人不能提交证据证实，且该原因也不能直接作为出租人不予履行租赁合同的法定或约定事由，上诉人的该主张不成立。上诉人自认租赁合同自 ...

解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 ...

并腾还相应的房屋及场地。同时，潘某某在该会议记录末尾签署“同意以上决定，但要将打井的费用赔给我”。 2006年9月因昆沙路改造需征用本案所涉三层 仍未履行其相应的租金支付义务，其上述行为已构成合同的根本性违约，出租人普吉一组有权要求解除合同。与此同时，由于本案合同约定的原租赁标的物即三层房屋及其后空地 ...

其请求本院不予支持。由于原告没有按期向土地出租人缴交租金导致龙潭第一经济合作社向法院起诉解约，经法院判决，解除原告与龙潭村第一经济合作社所签订的《租赁 )继续租用场地。第三人(本案上诉人)则表示同意直接与龙潭第一经济合作社订立租赁合同。 在本案一审期间，被上诉人提供了广州市海珠区宝嘉乐器厂工商档案资料 ...

受益人的担保书。担保书载明：担保人担保承租人按租赁合同的规定准时准额支付全部租金，出租人如未能履行贵公司在租赁合同项下的义务，或租赁公司在未经担保人同意 、交货期及确定租金条件的变更事先没得到河北分行同意，河北分行的担保责任应予解除不当。关于租赁物件的短缺和质量问题，租赁公司在接到通什公司的通知后及时 ...

的性质为“预定金”，但并无作为履行口头租赁合同的担保性质，预交款项如确系定金，应明确约定如出租人不履行出租义务，则出租人双倍返还预交款项，如承租人不履行 ：潘某的上诉没有事实依据，其没有证据证明我方只支付其8000元定金。双方解除租赁合同是协商一致的结果，潘某也写了承诺书，虽然承诺书所写的10倍返还 ...

了合同。原告认为，原告与刘某某签订的租赁合同有效，被告强行解除合同构成违约。特诉请法院判令被告返还租金4950元、赔偿损失8000元，诉讼费被告承担。 被告黄 该租赁物的所有权时就与承租人产生了租赁合同关系，成为一个新的出租人，继承原出租人的权利和义务，受让人要受该租赁合同的约束。刘某某将本案所涉房屋 ...

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 ，本院确认本案的争议焦点为：1、东美公司主体是否适格。2、租赁合同是否解除。3、原审判决认定的木材吨数是否有误，漯汇公司所称增添的价值 ...

期间如遇不可抗拒的因素、自然灾害、政府行为，造成本协议无法履行，此协议将自动解除，被告不予赔偿，但全年所交的费用按停业时间计算，返退给原告，如原告 的损失要求赔偿。”、第一百二十条：“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”、第二百二十条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的 ...