，违背《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》。(三)一审判决将黄某俊个人与深业公司签订的《商品房产买卖合同》认定为银丰公司 年4月10日经哈尔滨市房地产管理局批准允许预售，1996年11月13日取得《商品房销售许可证》，哈尔滨市人民政府批复同意深业公司在房屋建成以后以《建设用地许可证 ...

办理，非被告自身原因所致。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，被告对迟延办证不应承担违约责任。土地登记 与幼儿园及周边环境同时验收。一期工程2000年12月完工并经竣工验收合格后交付上诉人使用，但因二期工程改造范围内存在市级文物保护单位，改造审批手续烦琐 ...

办理，非被告自身原因所致。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，被告对迟延办证不应承担违约责任。土地登记 与幼儿园及周边环境同时验收。一期工程2000年12月完工并经竣工验收合格后交付上诉人使用，但因二期工程改造范围内存在市级文物保护单位，改造审批手续烦琐 ...

年8月10日、10月12日两次共同验收房屋，建德公司确认存在缺陷和质量问题需要整改，并出具书面验收情况报告给其，因此，原审判决认定整改是应高某锦凤要求 在1990年《台湾山庄买卖合同书》及所附《建材及设备说明》中约定的交付条件已被《商品房预售合同》的约定所取代，高某锦凤认为建德公司未按《建材及设备说明 ...

。庄某某等人使用房屋后发现房屋存在墙体开裂，粉刷层脱落，楼板厚度不符合规定等问题，向联丰公司提出退房要求，联丰公司认为房屋已经验收合格，不同意；退房 ，1997年7月30日联丰公司取得该项目预售许可证。2．《商品房预售(购销)合同》约定，联丰公司交付的房屋须经竣工验收合格。3．1999年6月24日，开 ...

审理终结。 原审判决查明：原、被告于2001年9月3日签订认购书，约定原告交付被告购房定金3000元，总房款（略）元（该房价未含房屋设施等费用）， 房屋的建筑面积差异却没有约定。根据《最高人民法院关某审理商品房买卖合同纠纷案适用法律若干问题的解释》第十四条规定，建筑面积与合同约定不符，合同有约定按约定 ...

均不服，李某甲向本院提起上诉称：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第二款规定：“合同没有约定违约金或者损失数额 的强制性规定，为有效合同，双方应依约全面履行。合同约定信鸿公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案；如因信 ...

支付违约金。被告应在2002年12月30日前将经综合验收合格的商品房交付原告使用。被告并应在商品房交付使用后90天内，将办理权属登记需由被告提供的资料 的。合同第七条、第十五第二项的违约金是惩罚性的，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对如何承担违约责任作出了详细规定 ...

保护。依照合同约定，俊汇公司应当在2005年8月15日前将经验收合格的商品房交付给梁某、王某甲、王某乙。但俊汇公司未能在合同约定 约定，对本案双方当事人具有法律约束力。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第四条关于“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大 ...

原告使用。但被告未按合同约定和《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，在商品房交付使用之日起90日内，协助原告办理土地使用权变更和房屋所有权登记 ，故被上诉人宋某的起诉没有超过诉讼时效。 三、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是否适用本案的问题。 最高人民法院《关于 ...