某某通过宏宇公司汇入的300万元,其余借款黄某某并未付出。黄某某现在以商品房预售合同纠纷为由起诉鑫洲公司,要求鑫洲公司向其归还900多万元,是既无 到黄某某先生人民币……。”③后来为解决还款问题于2001年10月28日签订的《广东省商品房买卖合同》及2001年11月17日的《协议书》也是在黄某某和鑫洲 ...
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石明,广东法制盛邦律师事务所律师。 上诉人广州市光大花园房地产开发有限公司因预售商品房合同纠纷一案,不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第X号 上诉人已将该证交给被上诉人。 本院认为,上诉人与被上诉人所签订的《商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示,内容没有违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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,总经理。 委托代理人关某某,该司职员。 上诉人李某某因预售商品房合同纠纷一案,不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛禅法民一初字第X 内建筑面积60.33平方米。原告领取房产证后,认为建筑面积只有79.33平方米,比合同约定的建筑面积81.48平方米少2.15平方米,原告起诉要求被告退还多收的 ...
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四十四条的规定,虽然双方签订商品房预售合同时,被告尚未取得商品房预售许可证,但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 计算”不是双方真实意思表示。上诉人认为“实得建筑面积”即是被上诉人拥有该商品房的实际面积(即实际建筑面积,而不只是套内面积)。上诉人向被上诉人开具 ...
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佛山市顺德区恒龙房产有限公司(以下称恒龙房产公司)与钟某泉、黎某霞商品买卖合同纠纷一案,本院于2004年5月9日作出的(2004)佛中法民五终字 不服判决,向本院提起上诉。 本院二审认为:上诉人与被上诉人签订的《预售房产确认合同》和《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示,对双方当事人都有约束力。《预售 ...
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显失公平”的问题。本案是商品房买卖纠纷,除适用合同法外,还应适用消费者权益保护法、价格法中关于禁止性、强制性的法律条款,并参考广东省高级人民法院《关于合同法实行后 价格法并没有规定对已发生的交易行为具有朔及力,因此原审判决认定《商品房预售合同》和《购房说明》合法有效是正确的,原审判决认定事实清楚,处理 ...
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X月X日出生,汉族,广东省广州市人。 原告郑XX诉被告永州XX房地产开发有限公某(以下简称XX公某)、黄XX商品房买卖合同纠纷一案,于2010年9 ,被告黄XX作为潇湘文化娱乐城三期工程的合作开发的初始登记权利人,应与主房屋预售人被告永闽公某共同承担本案责任。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第 ...
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和3万元。 此外,本案审理期间,根据双方当事人的申请,本院依法委托中国建设银行广东省分行造价咨询中心对本案所涉工程予以结算。经结算,该中心认定:在不考虑 ,宝源公司向住建公司支付工程款合计(略).19元。 因未能按照相关《商品房预售合同》约定的期限交付房屋,宝源公司至今赔偿相关购房业主逾期交楼合计(略 ...
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下称沃尔达公司)、原审第三人中国建设银行珠海市香洲支行(下称建行香洲支行)买卖合同纠纷一案,不服珠海市香洲区人民法院(2002)珠香民一初字第X号民事判决, 正当理由,因为我与建行香洲支行属下的公司签订了《商品房预售合同》而与建行香洲支行签订《购房抵押合同》。现该房屋有严重的瑕疵,根据珠海市房屋测绘队 ...
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原告应在取得天汇大厦综合验收合格证后才能向业主收取管理费问题,由于《广东省物业管理条例》属地方性法规,上述《楼宇管理协议》对于缴纳物业管理费的约定 迟延办证违约金标准,因此原审法院根据范某某诉请,参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,判决天汇房产公司履行 ...
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