，依法对王某某所居住的小区享有管理和服务的权利及义务。王某某与群鑫三园公司未签订书面物业管理合同，但接受了物业公司为其提供的服务，双方形成 上诉请求，本院不予支持。 需要指出的是，物业管理公司作为物业服务企业，在进行物业服务过程中，应进一步加强企业管理，虚心听取业主提出的合理意见，积极采取有效的管理 ...

指出，物业服务企业与业主系服务与被服务的关系，物业服务企业为业主提供物业服务的过程中，对于业主提出的合理意见应予以采纳，以促进小区物业管理水平的提高。依据 减，并无不当。 应当指出的是，物业管理公司作为物业服务企业，在进行物业服务的过程中，因法律未赋予物业服务企业强制管理的权利，故对小区内的一些不文明 ...

及催缴函、照片等相关证据，这些证据足以证明金南珠苑公司没有怠于行使催缴物业费的权利，一审法院却要求金南珠苑公司提交“有力证据”，明显对金南珠苑公司要求 。此后金南珠苑公司进驻小区并对小区进行了实际物业管理、提供了相应物业服务，金南珠苑公司与业主之间存在事实上的物业服务合同关系。二、金南珠苑公司为业主 ...

合同，2007年以前也是按此标准交纳的物业费。李某某与务实炽盛公司没有签订物业管理合同，双方间不存在法律上的权利义务关系。故不同意务实炽盛公司的 。金乡嘉园小区开发商北京嘉年置业有限公司选聘和解聘物业服务企业应按《物业管理条例》第一章第十一条规定办事，否则业主不会认可。北京嘉年置业有限公司选聘务实炽盛 ...

）X号楼X单元X室（以下简称X室）房屋，并与嘉和公司签订了《物业管理委托合同》和《业主临时公约》。根据合同约定，王某某房屋的面积为建筑面积138 、业主临时公约、前期物业管理服务协议及当事人陈述意见在案佐证。 本院认为，王某某与嘉和公司签订了物业服务协议，该协议对王某某及嘉和公司的权利义务进行了约定， ...

，甲（衡阳市蒸湘区红湖花苑业主委员会）、乙（衡阳雁能物业管理有限公司）双方同意提交仲裁委员会仲裁。该合同还对双方的权利义务、合同的解除和终止等内容作了 的行为，未违背法律法规禁止性规定，合法有效，申请人称本案所涉《物业管理服务合同》因未与业主直接签订应属无效合同的理由不能成立，本院不予采纳。衡阳市蒸湘 ...

共计303.2元；本案诉讼费用由被告承担。 被告吕某某辩称：被告不承认与原告存在物业管理关系，原告起诉被告是主体错误。 经审理查明：许昌市兴粮小区位于许昌市 服务。被告吕某某是该小区居住的业主，是该物业服务合同权利义务的一方实际享有者和承担者，且已实际接受了原告的物业管理服务，应当按照合同约定交纳相关 ...

东光实业公司并非“源泉苑小区全部设施”的产权人,不具有签订协议的主体资格,故其与亚华工贸公司关于“源泉苑小区全部设施”的产权转让协议是无效协议;其次,东光源泉 就无权决定物业管理企业的解聘和选聘。这时,只有具有小区产权的业主组成的业主大会才有权利决定由谁来管理小区的物业。本案x%产权的东方化工厂与东光 ...

、在酬金制物业管理合同下拒不公布管理预算，与普遍的物业公司提供物业服务有瑕疵是明显不同的，谢某只有通过主张后履行抗辩权，才能避免全体业主的财产权利 是明显不同的，谢某只有通过主张后履行抗辩权，才能避免全体业主的财产权利进一步受到侵犯。 集祥物业公司服从原审法院判决，请求本院维持原判。其主要答辩意见是： ...