、及当事人陈述等证据在卷佐证。 原审法院认为，国家对不动产实行统一登记制度；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；未经登记，不发生效力。译 的建房款属于一般债权，且该债权及数额尚未得到译丰公司的确认，因物权的效力优于债权的效力，故赵某甲不能以一个未确定的债权对抗译丰公司物权的行使 ...

的合同担保关系也是因撇开惠兴公司签订的，合同应属无效担保。所谓一个效力即物权预告登记更是没有依据，因为该预告是指商品房预售许可，而不是该商品房买卖 部分还款，马某应向叶某公司返还。 综上所述，本案是一起由债务转让转化为以物权作为还款保证的附条件的债权债务纠纷，双方当事人应按照约定履行各自的义务，由于叶 ...

除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。张某某称该房产未办理房产登记，违背法律禁止的强制性规定，属 管理性强制规定。因而，房屋在转让前是否取得权属证书，不影响双方签订转让合同的效力。王某某与张某某、世纪房地产公司签订合同后，各方已按照合同约定履行了主要内容 ...

、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。因此，该行应对本案标的房屋享有排他性的担保物权。请求法院依法维护该行的合法权益。 苏某某 效力，但法律另有规定的除外。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的， ...

、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。因此，该行应对本案标的房屋享有排他性的担保物权。请求法院依法维护该行的合法权益。 虢某某 效力，但法律另有规定的除外。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的， ...

、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。因此，该行应对本案标的房屋享有排他性的担保物权。请求法院依法维护该行的合法权益。 何某某 效力，但法律另有规定的除外。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的， ...

、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。因此，该行应对本案标的房屋享有排他性的担保物权。请求法院依法维护该行的合法权益。 卢某某 效力，但法律另有规定的除外。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的， ...

中各方当事人争议的主要焦点是上诉人对涉案的1200平方米房屋是否享有抵押担保物权。 本案查明的事实表明，1999年11月29日被上诉人立丹机车公司与中行 “彼”合同的抵押登记，违反了上述强制性规定，依法不应产生抵押担保的法律效力。 从房屋抵押登记机关的登记情况来看，(99)抵押第X号房地产抵押合同所 ...

中各方当事人争议的主要焦点是上诉人对涉案的1200平方米房屋是否享有抵押担保物权。 本案查明的事实表明，1999年11月29日被上诉人立丹机车公司与中行 “彼”合同的抵押登记，违反了上述强制性规定，依法不应产生抵押担保的法律效力。 从房屋抵押登记机关的登记情况来看，(99)抵押第X号房地产抵押合同所 ...

或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”，这一民法学上的物权变动与其基础关系的区分原则肯定了审批管理机关的批准是 应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移”；《中华人民共和国矿产资源法》第六条规定 ...