使用权证是经合法审批，且经过公证证明真实性。 被告辩称，原某通过非法买卖取得甘家寨村集体土地进行房屋建设，所取得的X号土地证未经审批程序，属非法占地行为。其 家寨村村委会申请宅基地，取得X号集体土地使用权证。并于1995年2月10日与甘家寨村X村X组签订《宅基地使用协议书》，协议中明确：经刘XX申请， ...

，本案争议的焦点是原、被告双方签订的《购买房屋地基合同》是否有效。我国法律规定农村X村集体所有，国家制定法律严格保护农村集体土地的所有权和使用权，其中规定农村集体一户 张某与第三人徐某也是非法买卖土地行为，且第三人徐某与上诉人张某并不是同一集体经济组织成员。因此该协议也违反了法律的禁止性规定，该协议应 ...

的证据：1、1997年8月18日城郊乡X村民委员会与第某人签订的房屋（含宅院）买卖合同；2、1998年10月26日城郊乡X村民委员会向房管所出具的 国道北侧。争执房屋占用土地原属原告所有的集体土地，1997年前由鹿邑县东印钢木家俱有限公司使用，1997年8月东印钢木有限公司与原告签订协议，确定该片土地 ...

情况，同时证明原告同意第三人使用诉争的土地，并得到了一定的补偿；8、买卖房屋契约、房屋买卖申报书、互换房屋契据书，证实劳景云、包中、东兴 》公布时止，全民所有制单位、城市集体所有制单位使用的原农民集体所有的土地，有下列情形之一的，属于国家所有：1、签订过土地转移等有关协议的；2、经县级以上人民政府批准 ...

同意。9月3日合涧镇再次作出处理意见：1、对郭某乙与郭某太房屋买卖变动不予承认，两家宅基地维持现状。2、维持2003年5月30日的规化意见 原告通过信访渠道反映的房檐问题属民事法律关系，反映第三人非法占用集体3米道路问题应由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理，不属被告职权，不予受理;对郭某乙与郭 ...

信用社的买卖协议只是本案涉及的一部分内容。本案发生诉讼的根本原因在于鼓楼区计经委以开封电瓶车厂的主管单位认为开电集团的行为侵犯了开封电瓶车厂享有的土地使用权及 土地无处分权的情况下，约定转让该土地，并以购买房屋7930平方米，（略）平方米的土地为院落占地的形式办理相关权证，最后使集体企业使用的国有土地 ...

应返还上诉人支付的拆迁补助费5000元，而原审法院某以房屋已拆除不予返还，显然无依据。4、上诉人因履行协议办理建房手续支付的费用被上诉人也应返还，上诉人已出示了 。 刘某乙针对刘某戊、王某申请理由辩称，本案合同中所涉土地是集体土地，依法不允许买卖转让，刘某戊、王某是房产开发商，对此应该明知，他们是以 ...

某院提起诉讼。 洪江市人民法院一审认为：本案被告所开办的企业从营业执照上看是集体所有制企业，而事实上企业的股份早已量化到各被告，符合个人合伙的法律特征， 湖南黔阳矿冶厂签订的关于原安江电机厂房屋土地有偿转让合同，名为《房屋土地转让合同》实为房屋买卖合同，其房屋总面积为860.64m，当时变更房产权证时 ...

）第x号集体土地使用证确认该土地性质为农村集体宅基地。本案被告叶某甲个人并无具备征地开发主体，且在尚未取得土地使用权的前提下采取买卖的非法方式 权利义务，原告依转让协议要求被告叶某甲交付土地证、乡村建设规划许可证、建设许可证，并协助办理房产证的主张不予支持。原告房屋的集体土地使用权莆田市荔城区人民政府 ...

甲方（出卖方）张某某、商某甲，乙方（买售方）夏同利的房产买卖协议复印件一份，该协议内容：第一项为甲方有房产一处，内有混砖结构平板房三间， 原告杨某某与被告张某某、商某甲签订的房屋赠与协议。二、被告张某某、商某甲在判决生效后返还原告署名为商某营的集体土地建设用地使用证和村镇建筑许可证。案件受理费100元 ...