于2003年9月20日至同年11月28日通过书面征求意见的方式召开业主大会，选举产生业主委员会委员5人，2004年7月5日北京市X区××公寓 。此后，××物业公司进驻××公寓进行了物业管理。现××公寓小区尚未选举成立新的业主委员会。另查，××物业具有北京市国土资源和房屋管理局颁发的物业管理企业资质证书 ...
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物业和供暖服务，不同意××物业公司的诉讼请求。 一审法院经审理查明：俞××系本市××房屋业主，该房屋建筑面积约为113.50平方米。××小区于2003年9月20日至同年11月28日通过书面征求意见的方式召开业主大会，选举产生业主委员会委员5人，2004年7月5日北京市××公寓业主委员会（ ...
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的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力。本案XX物业公司与XX花园B区的 审理查明事实与原审法院查明事实基本一致。 上述事实，有物业管理委托合同、业主委员会文件、入住通知单、住户登记表、房屋更正登记申请书及当事人陈述笔录，在一 ...
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。 另查明，原告公司于2009年7月16日成立。江南商贸城住宅小区至今未成立业主委员会。 本院认为，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合某，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合某，对 ...
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。 另查明，原告公司于2009年7月16日成立。江南商贸城住宅小区至今未成立业主委员会。 本院认为，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合某，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合某，对 ...
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。 另查明，原告公司于2009年7月16日成立。江南商贸城住宅小区至今未成立业主委员会。 本院认为，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合某，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合某，对 ...
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。 另查明，原告公司于2009年7月16日成立。江南商贸城住宅小区至今未成立业主委员会。 本院认为，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合某，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合某，对 ...
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，从2007年1月开始，按建筑面积0.20元3.月计收。待小区召开业主大会时，由业主大会决定。若物业公司合同期满不再管理小区时，要结清专项维某款项， 须按拖欠金额的千分之三每日支付违约金；合同期限自2007年8月24日至小区业主委员会成立止。除上述约定，双方还对其他相关事项进行了约定。合同签订后至今， ...
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的内容包括物业共有部位(含污水管道、化粪池等)的维修、保养，但材料费等由全体业主分摊，服务期限为2007年11月16日至2009年11月15日。2009年 诉至本院。 本院所确认的上述事实，有庭审调查中当事人的陈述，原告提交的业主大会记录，维修排污管道、清理化粪池合同，结算清单等证据在案佐证，并经开庭 ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告XX公司诉称，原告与上海市南汇区XX业主大会签订物业服务合同，并按约为被告房屋所在小区提供物业服务，被告自 323元。 原告XX公司为支持自己的主张，提供了其与上海市南汇区XX业主大会签订的物业服务合同、上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息、上海市商品房预售合同 ...
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