认为，根据原告实验中学与被告林某签订的《房屋租赁协议》，其中有承租人逾期支付租金达90日或者提前解除租赁合同，出租人不再退还履约金的约定，故本案中履约 认定错误，要求撤销原审判决，改判上诉人无须退还该履约金。 被上诉人实验中学辩称，租赁期满后，其要求上诉人接收房屋，因上诉人拒绝接收房屋，其不构成逾期交 ...

，请求法庭查明事实，依法驳回其诉讼请求。2011年5月我经被答辩人同意，从承租人卢涛处转租了其房屋，一次性交了房屋转让费14万元，其又投资40万元装修。按 期间，可以对房屋进行转租，被答辩人不得干涉，现其要求解除合同，理由不成立。二、答辩人提出解除租赁合同，要求被答辩人腾房的理由无法律依据，其主张依法 ...

现年50岁。 原告中国农业银行平舆县支行（以下简称平舆县农行），诉被告郑某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人 任何一方可以随时要求解除租赁合同。同时，作为出租人的原告已于去年多次通知了被告腾出房屋，即“出租人已在合理期限之前通知了承租人解除合同”，故对原告 ...

，每天上诉人家也要达到200多元的损失。 上诉人李某某上诉，请求解除租赁合同。其上诉理由如下：签合同时是上诉人的儿子郑某发来签的，当时本人以为他签的 但不足以解除合同。李某某在履行租赁合同过程中，将店房反锁，致使郑某某无法经营，李某某存在重大过错。对于该行为给承租人郑某某所造成的损失如何计算的问题。郑 ...

合同第七条第一款第4项约定：“在乙方出现下列违约行为之一的，有权解除租赁合同，收回出租的场地；造成甲方损失的，有权索赔损失；乙方因违约而支付给 主张没有事实和法律依据。首先，法律没有规定承租人享有优先承租权。其次，上诉人与被上诉人2009年3月9日签订的《场地租赁合同》中并未约定上诉人享有优先承租权。 ...

在合同第七条第一款第4项约定：“在乙方出现下列违约行为之一的，有权解除租赁合同，收回出租的场地；造成甲方损失的，有权索赔损失；乙方因违约而支付给 。 《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国 ...

。合同签订后，原、被告双方均依约履行了各自的合同义务。合同履行至2011年初，被告方提出解除租赁合同，双方未形成一致意见。原告以诉称理由起诉来院 表示真实，内容未违反法律规定，应确认为有效合同。合同法规定“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”，该法条规定，出租人 ...

证据，被告李某乙认为与本案没有关联，本院经审查认为该组证据能够证明原告明确表示继续租赁该门面并向被告蔡某发出书面通知的情况，且与本案相关联，对其证明力 年7月17日，被告蔡某通知原承租人即被告李某甲及原告伍某，要求于2009年10月20日前门面租赁期届满时，解除租赁合同，收回其所出租门面，并不再续签 ...

合同承租人签名系伪造、上诉人有权租赁专营市场、被上诉人无权剥夺被上诉人租赁经营权以及被上诉人多收多算2006年-2009年租金理应清算结帐。被上诉人除对林某某签名笔迹 五条规定，上诉人、被上诉人应视为不定期租赁关系。依照法律规定，对不定期租赁关系，出租人可以随时解除租赁合同。上诉人一、二审也认可其未向 ...

从租金中予以扣除。由于该物资出库单未约定具体的租赁期限，应视为不定期租赁合同，当事人有权随时解除租赁合同。原告的诉讼请求为返还原物，若不能返还就折价赔偿 原告也将租赁物交付被告索某，因此，应认定索某为承租人，被告的辩解意见于法无据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、 ...