处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；”本案原某根据与双联公司的合同约定进行了必要的 x元。 二、被告河南双联商贸有限公司于本判决生效后十日内退还原某张某某合同保证金3500元。 三、驳回原某张某某其他诉讼请求。 案件受理费1570元，由 ...

超过诉讼时效，延付和拒付租金，使用一年的特殊诉讼时效，如果承租人未能在支付期内支付租金，出租人应及时催告或提起诉讼。4、原告不是合适的主体 关系,被告返还原告的财产问题。根据《合同法》规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”当事人可以解除合同，本院经审查认为，被告未按合同 ...

，在租赁期限内，因违反本合同，且未经出租人提出后三天内仍未有效纠正和拖欠租金一个月以上的，可解除合同或终止履行。合同签订后，被告支付租金至2007 续期间，出租人负有维修的义务，保持租赁房屋始终合于合同约定的用益状态。出租人不履行上述义务，承租人有权行使同时履行抗辩权而拒绝支付租金。本案中，原告交付的 ...

按照合同法承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同的规定，故原告方诉讼请求的理由成立，本院 三十条、第二百二十九条之规定，判决如下： 一、自本判决生效之日，解除原告王某某与被告赵某双方于2006年元月1日所签订的房屋租赁合同。 ...

故原告诉至法院要求两被告退还定金2万元及赔偿损失50万元。 被告XX辩称，同意解除原、被告签订的居间协议和买卖协议，但其不存在违约行为。双方之间牵涉到 应用法律若干问题的解释》第21条规定，是否取得承租人放弃优先购买权的文书并不影响出租人与买房人之间的买卖合同效力，故其不同意原告诉请。 被告XX辩称， ...

年5月9日，原、被告签订《工业厂房、办公楼房房屋租赁合同》，原告为出租人，被告为承租人，租赁房屋为上海市X路X号，房屋建筑面积3,667.20平方米 12月房屋租金18万元及2010年1月至2月的房屋使用费36万元；由于被告擅自解除合同，且逾期支付租金和其他费用累计超过10天，故被告应向原告支付相当于 ...

二○一○年八月二十三日 代理书记员廖露露 附： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续 ...

被告于2009年5月19日与签订的《租房合同》系合同双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应履行该合同的约定。原告要求解除合同，被告同意解除 租赁合同是一方违约还是双方均违约的问题。房屋租赁合同是出租人将租赁标的房屋交付给承租人，承租人按约定给付租金的合同。交付房屋是出租人的义务，给付租金是承租人 ...

证据提出以下质证意见：对证据1真实性无法确认。认为卢某某是否系南平分公司的代理人与本案没有关联。对证据2的真实性没有异议，但对证明对象有异议。认为合同 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十五条租赁期间届满， ...

、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下： 一、原告上海某有限公司与被告上海某有限公司于2008年11月14日签订的《厂房租赁合同》 。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 审判员武春华 书记员 ...