后的首付款余某55万元，该55万元与贷款政策无任何关系，原告至今未付构成违约。银行贷款政策变动是正常的商业风险，不属于不可抗力，也不属于情势变更，而且 履行，原告可通过其他途径弥补贷款成数上的差额，故原告以政策变动拒绝签订正式房屋买卖合同，无法律依据，其理应承担定金罚则，即所交付的定金予以没收。另外， ...

欢乐之家房产代理有限公司（以下简称“欢乐之家房产代理公司”）、第三人林某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年12月14日立案受理，依法组成合议庭，两次公开 出卖房产，其曾两次发函催告被告，并将上述情况通知原告，因此其不存在违约情形。 第三人林某未作陈述。 原告向法庭提交如下证据: 1、《房地产经纪 ...

参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告桂某诉称：原、被告经上海某房地产经纪事务所居间，于2009年8月1日签订《定金协议》，约定原告购买被告即将办出小产证 及其另一监护人的同意，故《定金协议》应属无效。2、双方未签订正式的房屋买卖合同，原告所支付的定金不具有债的担保功能。 经审理查明：2009年5月17 ...

事务所上海分所律师。 被告归某。 第三人某公司。 原告吴某与被告归某房屋买卖合同纠纷一案，于2010年2月5日起诉来院。本院受理后，依法由审判员金 不到庭。本案现已审理终结。 原告吴某诉称，2009年7月16日，原被告经第三人居间签订《物业买卖协议》，约定，原告购买被告位于上海市宝山区某X室房屋（以下 ...

唐某某与被告张某某、被告济源市家缘房产信息咨询有限公司（以下称家缘房产公司）房屋买卖纠纷一案，本院于2009年7月21日立案受理，于2009年7月22日 内先支付x元，张某某将该房过户，剩余房款付清后交钥匙。但张某某于合同签订次日违约要求一次性支付全部房款。后经家缘房产公司多次协调不成，其于2009年 ...

王X，男，X年X月X日出生。 上诉人胡某因与被上诉人王X房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2011）房民初字第X号民事判决，向本院 ，我与胡某由中介方北京X房地产经纪有限公司作为居间方签订了编号为DG-XG-100069的房屋定购协议。协议约定胡某违约应向我支付相当于某同定金的违约金。合同 ...

的房屋约定给其子陈天泽，后法院的调解书虽被撤销，但刘某的行为仍构成违约，现吴某自愿代刘某偿还剩余的购房贷款，故法院对于某某要求刘某继续履行合同， 籍户口，无法办理过户。 吴某服从一审法院判决。针对刘某的上诉理由答辩称：第一，本案的房屋买卖合同系双方经中介公司居间以当时的市场价格签订的，且签订合同时刘某 ...

某甲、汤某乙、戴某诉称，2008年5月6日，三原告与三被告签订了房屋买卖合同两份，三被告将其名下的位于上海市杨浦区X路某号X室、X室（以下简称系 三被告作为出卖方（甲方）、原告汤某甲作为买受方（乙方）与中介公司签订了《房地产买卖居间协议》，约定上海市杨浦区X路某号X室、X室出售给汤某甲，房价款为863 ...

原告金×。 被告吴×。 原告金×诉被告吴×房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年9月14日受理后，依法组成合议庭，公开开庭对本案进行了审理。原告金× 通知原告“因你方未能确定贷款的审批手续，9月7日实际无法办理房屋过户手续。……，你方负有违约责任，并应承担相应的责任。” 2009年9月8日，原告金×向 ...

现已审理终结。 原告魏某诉称：2007年9月25日，我与被告冯某签订房屋买卖合同，约定被告冯某将其所有的位于武汉东湖新技术开发区X村“金谷XX园”X栋 ，甲方须配合乙方办理房产过户手续，且所有过户手续在一个月内完成（此条不作为违约范围）……”。 2007年9月25日、10月5日，原告魏某分别向被告冯某 ...