照片无异议，但被告并未毁损房屋，原告混淆了租赁与买卖的概念，双方合同并未约定不得转租，上述证据均不能证明被告将土地出卖，被告常某某举证有：第一组 物的维修应由出租人负责，在出租人不维修时，承租人“可以”自行维修。可见，承租人是否自行维修，完全由承租人决定，法律并未强制性规定。本案租赁物倒塌毁损的责任不 ...

宁答复说：“我们不来了，你们另租吧”，被告才在2010年3月15日转租铺面，所以不用赔偿违约金。原告要求赔偿损失x元没有事实依据，2009年12月， 》是合法有效的，应受到法律保护，合同义务人应当按照合同约定履行各自的义务。本案争议的焦点为：1、在合同履行期间，被告将房屋另行出租给他人使用是否构成违约 ...

先通知甲方，征得甲方同意方可转租”。至此，原告即与韦吉清解除了房屋租赁关系。2009年12月下旬即租赁期届满前，原告就被告是否续租该门面多次与 ，合同内容不损害国家和社会公共利益，不具有法律规定合同无效的情形，该合同有效，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。依照法律规定，租赁期届满，承租人应当返还 ...

证人郭某某出庭做证为自己证明在签订转租合同的过程中自己并不知道铺面属于违章建筑故不存在任何欺诈行为，合同属于有效合同。所收取的租金及转让费在合理的 予以确认。 综合双方上诉及答辩意见，本案二审争议的焦点是：一、被上诉人尹某是否应当返还租金、转让费二、被上诉人尹某应当怎样返还租金、转让费，返还的金额是 ...

年4月30日前腾还本案租赁场地；同时，被上诉人圣威公司并未向本院提交确实有效的证据证实其在2006年4月1日之前即将租赁场地腾还给上诉人华东公司。因此，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条关于“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，本院确认被上诉人 ...

的诉辩主张，本案争议的焦点是：1、上诉人是否已将本案所涉土地转租给第三人2、被上诉人要求解除合同的请求是否成立如果成立，电网改造费应当由谁承担 本院认为： 的租赁期限为三十七年零六个月，故超过二十年部分无效，其余部分合法有效，对双方当事人有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人 ...

双方当事人的真实意思表示，协议内容没有违反当时的法律及行政法规的强制性规定，协议有效。该协议约定南海县煤炭公司租用原告的上述土地期限为30年，即租期至 解除合同收回土地。根据合同法第二百二十四条：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”现承租人南海县煤炭公司在其公司注销后，第三人南海煤建 ...

双方当事人的真实意思表示，协议内容没有违反当时的法律及行政法规的强制性规定，协议有效。该协议约定南海县煤炭公司租用原告的上述土地期限为30年，即租期至 解除合同收回土地。根据合同法第二百二十四条：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”现承租人南海县煤炭公司在其公司注销后，第三人南海煤建 ...

否则即视为违约，应予赔偿。未经原告同意，被告不得转租某面给他人。如违约，向对方支付20000元违约金。合同签订后，被告在2010年12月1日前向原告 欠水费1397.74元支付给原告，其余超出部分本院不予支持。争议焦点之四，被告是否应支付原告门面租某12600元及物管费466元。原告于2010年12月 ...

商铺转让合同1份，用以证明被告李某甲与原告签订门面转让合同，双方约定本案所涉门面可任意转租转让的情况； 3、被告蔡某收取被告李某甲租金的收条1份 被告李某乙承担民事责任的诉讼请求，不予支持。 本案争议的焦点二是被告蔡某是否应当对原告伍某的损失承担赔偿责任根据被告蔡某所提交的汉寿县人民法院（2009）汉 ...