了购房款，但被告郑州XX公司未按合同约定的时间交付房屋，其行为已构成违约，对此被告郑州XX公司应承担违约责任。关于违约金计算问题，商品房经验收合格唯一有效的法定 7月1日起至2008年2月1日止，按照双方约定的违约金的计算标准向原告吕XX、徐XX支付违约金x元（x元×210天×5‰0）。庭审中被告辩称 ...

的《上海市商品房预售合同》系当事人真实意思表示，未违反相关法律规定，应认定有效，对双方当事人均具有法律约束力。本案的争议焦点是合同约定的违约金是否过高 的合同未约定违约金的逾期交房损失可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。本院又综合考虑被告 ...

十四条的约定，被告应于2008年3月31日之前取得新建商品房的大产证，取得大产证之后的120日内签署《房屋交接书》，在签署《房屋交接书》后的 可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。被告承担的违约金是从2008年12月23日计算至2009年11月5日，参照中国 ...

四条的约定，被告应于2008年3月31日之前取得新建商品房的大产证，取得大产证之后的120日内签署《房屋交接书》，在签署《房屋交接书》后的 可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。被告承担的违约金是从2009年4月29日计算至2009年11月5日，参照中国人民 ...

b同意逾期付款违约金计算至2007年4月3日。 经审理查明：2007年2月2日，马a、马b（签约乙方）与A公司（签约甲方）签订《上海市商品房预售合同》1 ，理由正当，本院予以支持。关于违约金具体计算标准的约定，系双方意思自治的结果，A公司反诉要求马a、马b偿付逾期付款违约金的标准亦是按日万分之二计算， ...

原告逾期办证违约金56,984.02元（自2008年9月9日起至被告向原告交付小产证之日止，按同期中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算）；二、 审理查明：2007年7月21日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》一份，约定乙方向甲方购买××区××路××弄××号×××室房屋，总房价款 ...

原告逾期办证违约金58,921.07元（自2008年9月9日起至被告向原告交付小产证之日止，按同期中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算）；二、 经审理查明：2007年9月5日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》一份，约定乙方向甲方购买××区××路××弄××号×××室房屋，总房价款 ...

原告逾期办证违约金18,148.2元（自2009年3月11日起至被告向原告交付小产证之日止，按同期中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算）；二、 审理查明：2008年9月10日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》一份，约定乙方向甲方购买××区××路××弄××号×××室房屋，总房价款 ...

的项目中的：第X幢X单元X号房。该商品房的用途为住宅，层高某2.9米，……该商品房建筑面积共174.83平方米，其中，套内建筑面积159.09平方米，公共部位 实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。第八条，交付期限，出卖人应当在2006年12月30日前，依照国家和 ...

于2007年10月31日前将具备该房经验收合格的商品房交付原告，逾期30日后，原告有权解除合同，被告退款及承担10%的违约金。原告若不解除合同，被告应支付已 共24.86平方米。第四条，计价方式与价款、付款方式及期限：按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米3387.85元，总金额x元整；已付6万元整， ...