张某甲无权要求返还定金的请求亦不予采纳。晖苑公司虽然依法取得本案工程项目的转让手续，在一审诉讼期间完善了各项证件，但在与张某甲签订合同时，并未明示 ，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据上述规定，因晖苑公司没有取得商品房预售许可证，对该购房合同的无效，负有主要过错，因此晖苑公司除应予返还收到的 ...

并在本协议签订之日起15日内将x元的房款收据退还潮云公司，并办妥商品房预售登记备案注销手续。自协议签订之日起，恢复翁某某、陈某、郭某某、 一次性支付四人人民币2000-3000万元的回购房款，四人同意将翁某某持有的甲方30%股权转让给甲方指定的人员”。从四份退资协议约定的内容、结合双方于2004年2月 ...

鸿景园的施工许可范围,万联阁项目不是中天星城二期项目范围； 4、商品房预售许可证。证明中天公某在2005年8月份就获得了衡阳市房地产管理局颁发的商品房预售 和转让,应当依照法律规某交付。 第九条第一款不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但法律另有规某的除外。 ...

某某与被告丛某、第三人威海市金谷房地产开发有限责任公司买卖房屋合同的权利义务转让合同纠纷一案，本院于2006年8月8日立案受理后，依法由审判员宋维 请求处理。 上述事实，有当事人陈述、原被告签订的协议书、第三人与被告签订的商品房预售合同、原告持有的收款收据、证人证言等有关证明材料在案佐证。 本院认为， ...

的《商品房购销合同》，通过行为表明了对黄某钊与黄某某之间合同权利义务概括转让的认可，因此，本院确认黄某钊以房抵款取得的三幢别墅的权利在黄 企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”该部门规章关于合同登记备案的规定，属于行政管理范畴的规范 ...

城建签订的项目转让协议，没有履行法定的审批手续，规避法律，逃避税收，是无效的。金鹤房产在向我司售房时，没有取得土地使用证与商品房预售许可证，因此， 故我司的起诉并未超过诉讼时效期间，据此请求：撤销原判，确认双方签订的《商品房承销协议书》无效，判令金鹤房产返还购房款1130万元并偿付占用该款期间的利息或 ...

判决书判决驳回长荣(丽水)建筑材料有限公司要求判令与青田县保利房地产开发有限公司的转让协议无效的诉讼请求。 因原告所订购的房产所在的地块及地上建筑物被被告整体 房屋买卖合同、交纳房款时，作为大宗生活物品购置的买主，应向被告要求出具商品房预售许可证明，应从被告企业的名称、《协议书》合同内容、被告出具的 ...

，被告未按约定如期交付房屋，应当承担违约责任。鉴于被告在取得商品房预售资格后因土地转让款问题长年与政府职能部门交涉未果，致已竣工的房屋无法进行综合 之规定，判决如下： 一、原告钟某甲与被告益阳东盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同继续履行。 二、由被告益阳东盛房地产开发有限公司支付原告钟某甲延期交 ...

，被告未按约定如期交付房屋，应当承担违约责任。鉴于被告在取得商品房预售资格后因土地转让款问题长年与政府职能部门交涉未果，致已竣工的房屋无法进行综合 条之规定，判决如下： 一、原告彭某与被告益阳东盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同继续履行。 二、由被告益阳东盛房地产开发有限公司支付原告彭某延期交房 ...