年11月20日仍未收到反诉被告应付款项，故反诉原、被告之间的《上海市房地产买卖合同》已于2007年11月20日被依法行使法定解除权而单方面解除。 是否为债权人无正当理由拒绝受领现原告作为债务人在发给被告的函中没有明确约定履行合同的债务具体时间以及付款方式，没有可操作性，属约定不明；而确定原告的最后付款 ...

的出具义务应由出售方承担。虽被告XX认为根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定,被告是否取得承租人放弃优先 。对此，本院认为，根据前述分析，被告XX应在与原告方签订正式《上海市房地产买卖合同》当日提供承租人放弃优先购买权的书面证明，现约定的签约当日， ...

在《补偿协议》亦确认该项交易总成交价为700万元，由此认定700万元的买卖双方应当支付的交易税费均应由张××承担。关于张××要求黄××按照700万元标准 属实。 该院二审认为，民事活动应当遵守国家法律法规。根据双方签订的《上海市房地产买卖合同》以及《补偿协议》中关于房屋转让价款、房屋固定装潢、附属设施 ...

贷款支付，当日其收取了原告2万元定金，其中1万元暂时由中介公司上海祥瑞房地产经纪有限公司（简称“祥瑞公司”）保管，6月25日原告通过银行转账支付了被告 的房屋，房屋总价98万元，支付方式为签订协议当日支付1万元，签订《上海市房地产买卖合同》并申请办理公证手续后七日内支付首付款29万元，通过银行贷款67 ...

采信。 关于2010年6月30日之前双方未能办理过户手续的原因。《上海市房地产买卖合同》已经明确约定了双方应在2010年6月30日之前共同办理产权过户 关于违约金的计算期限，根据附件三约定，原告剩余房款728,000元的取得应在房地产交易中心出具以被告为所有权人的房地产权证办出后5个工作日，但是从双方 ...

2007年5月31日三原告与被告李某的代理人被告肖某签订《上海市房地产买卖合同》。签约时，被告某公司已告知三原告系争房屋处于司法限制 人民币300,000元，剩余房款人民币300,000元由贷款银行按规定向出售方支付。合同签订后，原告当日将现金人民币850,000元和金额为人民币800,000元的支票 ...

原告（反诉被告）丁某诉称：原告和被告于2008年10月7日签订上海市房地产买卖合同，合同约定被告将位于本市X路X号X幢的房屋（以下简称为“涉讼 ，价款为人民币（下同）5,600万元；被告应于2008年11月8日之前到房地产交易中心向原告办理转让过户手续，否则被告应向原告支付违约金，违约金按原告已付款 ...

万元定金。当日，双方同意在于2008年9月15日在居间方所在地签订《上海市房地产买卖合同》。签订合同时，原告发现被告的房产证上登记的产权只有33.43平方米 。但是，另外附属的5平方米使用面积需要有合法的转移手续。原则上应该写入合同。如果不能，至少需要提供合法证明，说明后续产权人可以继承它的使用权。二 ...

市场价格为1,154.10万元，平均每平方米建筑面积单价为10,981元。 上海某房地产土地估价有限公司估价人员潘钢城到庭陈述：630万元评估价格系根据市场比较法、收益 两被告交易时的市场价应以本院委托所得出的价格为准。 三、从《上海市房地产买卖合同》未约定付款方式及被告所述的付款行为看，均不符合常理 ...

，上海某律师事务所律师。 被告许某。 被告施某。 两被告共同委托代理人郑某，上海市某律师事务所律师。 第三人某公司。 法定代表人陆某，董事长。 委托代理人谭某 ，施某没有到场签约，而且也没有合法的委托手续，致使双方当日未能签订《上海市房地产买卖合同》。因许某、施某已构成违约，应当承担相应的违约责任。故 ...