买卖合同为无效合同，由被告退还原告4万元。 被告辩称：原告的起诉没有道理，其宅基地手续合法、齐全，因此4万元某能退还。现在政府不准再新建房屋，原告应赔偿 、行政法规的规定，否则为无效合同。农村宅基地制度是国家为解决农民生活和居住而设立的，宅基地不允许某本村X组织以外买卖和转让。本案原、被告双方所签订的 ...

上未办理过户登记手续的，第三人不能取得所有权。从权属上讲，此时该财产仍属被执行人所有。人民法院可以查封。国土资源部《关于加强农村宅基地管某的意见》 人民共和国土地管某法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。鉴于本案中涉案房屋所占地为集体土地，因此该房屋所占地 ...

了用地登记手续并颁发０２８９２号证，面积为６４５７７．３６㎡。１９９３年，经原琼山县国土局批准，建委房地产公司将０２８９２号证中的７６亩土地转让给海南 ，一审法院适用法律错误：１、认定被上诉人取得合法的土地使用权错误。被上诉人申请农村宅基地而填写国家建设征用土地所需的《用地申请表》，甚为不合情理。根据 ...

价款看出，原告出售给被告的40平方米的房屋价格在98年就售价（略）元(在农村的砖混结构)，每平方米接近600元显然过高，加之原告也不可能无原无故给被告 过高包含有土地转让的因素，原告所称的包含有宅基地的说法，没有证据证明。原告房屋外有部分自然界属实，但如果要建房还要通过办理征用土地等相关手续才能建房， ...

土地使用符合国家土地使用的相关规定，要保证具备土地的使用证等合法手续，不得将土地出租、转让、抵押给其他人，不得另行用土地与其他人合作建房。甲方要保证 ，该协议书是双方真实意思表示，但该协议书内容约定由被告出资在原告享有土地使用权的农村宅基地上修建房屋，且双方约定“建房出资原则：由乙方负责全部出资在上述 ...

调整。《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法等法律和国家有关规定，河南省国土资源厅《关于加强农村宅基地管理的意见》明确指出，农村宅基地使用权，可以在同一集体经济组织中符合申请条件的农户之间进行调整，调整后应及时办理变更登记手续。现陈某粉、陈某超之间就 ...

，现场评估，查验契税完税证后，为崔某某颁发了房屋所有权证书，该过户登记办证手续齐备、程序合法，应予维持。请求人民法院依法驳回原告高某甲对我局的起诉。 经济领域商品交易流通的稳定性。虽然土地法规规定，农村宅基地使用权不能转让，但我认为此限制仅指宅基地使用权不能单独转让，而不包括已建房屋。如果仅以宅基地 ...

申请人的行为违背了《河南省实施中华人民共和国土地管理法》第52条、第53条及《河南省农村宅基地用地管理办法》第9条、第14条等规定，属适用法律错误。3、具体 与受让方朱某庆、朱某重、朱某某、郑庆爽、王某照办理了土地使用权转让手续。3、再审申请人朱某某现持有的泌国用(2002)字第x号国有土地使用证是其 ...

申请人的行为违背了《河南省实施中华人民共和国土地管理法》第52条、第53条及《河南省农村宅基地用地管理办法》第9条、第14条等规定，属适用法律错误。3、具体 与受让方朱某庆、朱某重、朱某某、郑庆爽、王某照办理了土地使用权转让手续。3、再审申请人朱某某现持有的泌国用(2002)字第x号国有土地使用证是其 ...

申请人的行为违背了《河南省实施中华人民共和国土地管理法》第52条、第53条及《河南省农村宅基地用地管理办法》第9条、第14条等规定，属适用法律错误。3、具体 与受让方朱某庆、朱某重、朱某海、郑某某、王某照办理了土地使用权转让手续。3、再审申请人郑某某现持有的泌国用(2002)字第x号国有土地使用证是其 ...