成商品房买卖合同必须具备两个条件：一是商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容：（1）当事人名称或 理由不充分，请求二审法院驳回上诉，维持原判。一、一审判决对双方当事人之间的法律关系定性正确。《楼宇认购书》的性质为预约合同。故一审法院将《楼宇认购书 ...

适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 再签订商品房买卖合同，故该大定单性质应为认购协议而非商品房买卖合同。丰某某庭审中主张该大定单即为商品房买卖合同，与其诉请自相矛盾，理由不当，不予采信。 ...

为办公用途为由，拒绝签订正式的购房合同。双方为此进行协商，却未能达成一致协议，原告遂向法院提起诉讼。被告佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司没有独立 事实或者提供虚假情况”的，应当承担损害赔偿责任。三、一审判决对《认购协议书》和《商品房买卖合同》两份合同的差异没有作出正确认定，从而导致判决错误。 ...

为办公用途为由，拒绝签订正式的购房合同。双方为此进行协商，却未能达成一致协议，原告遂向法院提起诉讼。被告佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司没有独立 事实或者提供虚假情况”的，应当承担损害赔偿责任。三、一审判决对《认购协议书》和《商品房买卖合同》两份合同的差异没有作出正确认定，从而导致判决错误。 ...

适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 违约责任”。因此，王某甲请求继续履行认购书，符合法律规定。虽该认购书的性质上不属于商品房买卖合同，但双方行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，金源 ...

拒绝支付。此后根据大荣公司的销售策略，价位全面提升，涉案房屋于2006年9月出售给王海兰，但实际产权人是原告，签订购房协议的经办人是原告的妹夫，目前， 的优先购买权，目的是为了签订正式的商品房买卖合同，故该认购书的性质应为契约中的预约，原告向被告交纳定金只是作为订立商品房买卖合同的担保，由于被告在本案 ...

万相公司帐户交款8万元，款项来源为购房，但双方一直未签订某面的认购协议或正式的商品房买卖合同。2010年12月21日，王某甲向原审法院起诉，请求法院 买卖达成一致约定是错误的。一审中，上诉人已提供了交纳房款的单据及被上诉人委托销售代理公司的售楼员的录音资料，被上诉人对真实性予以认可。录音资料等证据已能 ...

此认购协某书作为法律有效合约，在双方正式签定《商品房买卖合同》时，此认购书作废。待有关部门批复，颁发《房户预售许可证》时，方可正式签订《 某十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协某、保密等义务。 《湖南省高级人民法院关于房屋 ...

纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人按照约定收受 ，赵某应向法庭提供该收据，以证明其支付200万元的真实性和200万元是否为购房性质。但是，赵某未提供该收据，仅提供了华亚公司保存的该收据存根。 ...

商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”第五条规定，“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同 来看，尚不具备《商品房销售管理办法》第十六条中规定的商品房买卖合同的主要内容，且李某某虽然交纳有x元定金；但该款性质属于订立商品房买卖合同的担保， ...