法院，请求判令：1、解除与被告的房屋租赁合同；2、被告支付欠交的租金壹万贰仟元整（￥x.00）；3、被告支付违约金捌仟元整（含押金４000 。 本院认为，原、被告双方签订的租赁合同，系双方的真实意思表示，属有效协议，双方均应按合同约定履行合同内容。根据合同的约定，被告应当提前一个月向原告付清下一季度和 ...

1月5日，财茂公司复函给中飞公司，其内容为：“中飞公司因经营不善不能将合同履行至期满，属单方面提前解除合同，属严重违约，中飞公司应根据合同约定承担相应的 法律性质及其数额是否应予调低的问题。上诉人上诉称该租赁押金（略）元是违约金，且数额过高，应予调低。本院认为，双方在《房屋租赁合同》第八条即违约责任及 ...

总额的每天5%加收滞纳金的约定，作为逾期付款违约金也明显过高，有悖法律规定。鉴于因被告拒不履行支付租金之合同义务，导致讼争租赁合同提前解除，给原告造成一定 》第十四条、第二十九条第二款、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的 ...

止）；3、两被告共同向原告支付违约金35万元；4、两被告向原告交还租赁物；5、两被告向原告支付房屋使用费（自租赁合同解除之日起，至实际返还租赁物之 同意转租的部分）；经国家有关职能部门认定，租赁物危及乙方安全或健康的，乙方可随时解除合同；因乙方过错致使本合同提前解除的，甲方可对乙方因此所产生的损失（含 ...

黄某假日公司有过错，合同约定的违约金过高，要求法院予以调整。 上海市黄某区人民法院认为：黄某假日公司与宝通华行所签订的《上海市房屋租赁合同》系双方真实意思的 的影响，旅游业务经营困难为由，向宝通华行提出提前退租的申请，已构成违约，对此黄某假日公司应承担提前解除合同的违约责任，宝通华行要求黄某假日公司按 ...

的，应提前一个月告知对方，否则，须赔偿对方当月租金损失并另加当月租金30%的违约金。2010年5月12日，殷某支付给李某2010年5月15日至2010年8 移交给了李某。综合以上分析，殷某按照约定履行了合同义务，并按合同规定提前解除了租赁合同，双方签订的《房屋租赁合同》于2010年12月15日解除，殷 ...

于签订合同时交纳第一季度租金，以后租金按季度交纳，每期租金于下一租金季度开始提前15日交纳。合同第十一条第（四）项某，承租方不支付或者不按照约定支付租金 逾期支付时间已达64日。根据上述事实，你已违某，XX公司决定根据约定解除双方签订的《房屋租赁合同》，并委托我所函告你。本函送达你之日双方签订的《房屋 ...

现诉至法院，要求解除原、被告之间签订的两份房屋租赁合同，被告支付原告欠缴租金17,600元、迟延交租违约金45,430元、提前退租违约金127,600元 中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案受理费人民币5555元，由被告x负担人民币3698元、原告A、 ...

所主张的违约金数额明显过高，应予调整。而原告在第四项诉请中所主张的提前解除合同违约金与合同约定的适用条件并不适合，该项主张并无依据。就原告主张的物业管理费 个月租金之和的两倍标准向上海X超市有限公司支付违约金；二、解除与贵公司于2008年2月27日签订的《房屋租赁合同》；三、收到本函后三个工作日内，贵 ...

期间的租金及物业管理费51,576.94元；7、判令被告向原告支付提前退租的违约金321,066.44元；8、判令没收保证金87,036.09元；9、判令被告 签订的《上海市房屋租赁合同》和《C广场POS专用收银系统使用协议书》，水表电表读数的《公证书》，原告发给被告的《催款函》、《解除租赁合同函》、 ...