人擅自决定用于奖励和分配是违法的，《华宁决议》明确约定“双方对各自管理的下属工作人员的私下许诺由承诺人自行承担兑现，不得以公司财产支出”，因此，对方无权处置 无争议。即双方均认可对江宁区建设局的债权实现后，扣除碧水湾小区维修基金、紫薇花园物业维修基金、碧水湾小区前期拆迁费用及碧水湾小区X路等四项费用， ...

的争议焦点是被告是否应当向原告交纳物业管理费和被告是否要承担违约金及违约金的数额。本院认为，原告株洲XX管理有限公司与XX业主委员会签订的物业服务合同，系合同 就消防隐患的维修事项向业主委员会进行了报告，履行了相应的职责；3、被告提出原告物业服务费收费标准是按照二级标准制定的，而原告的工作人员不符合该 ...

无爆裂漏水等现象，但原告和马某家某有留人。当月7日被告天华物业公司的管理人员发现该小区X幢楼某某防水层下面有水包，可能存在漏水。当时判断可能是 购装饰材料的销售单及收款收据、照某、价格鉴定结论书；被告天华物业公司提交的维修通知、业主交纳维修费名单；被告天华房地某公司提交的甘肃省建设工程竣工验收备案表、 ...

处不再累述。房屋维修基金，被告是按《楼宇管理协议》向原告天汇物业公司约定交付的，原告天汇物业公司应依章与被告办理存户手续，其是否挪用事宜，应按 ，期限自1999年12月18日至2005年12月18日止，此期限内业主委员会在物业行政管理部门的指导下依法成立，合同自行终止。(该合同已由国土房管部门作备案 ...

物业管理条例的规定，企业和从事物业管理的人员需取得职业资格证书，而取得资格证书后有无参加每年度的工作检查，是关系到其是否合法执业的问题。然而，原审 绿化环境卫生清洁服务、治安值班服务、档案资料管理、大楼的维修基金管理及其他服务)和特约服务(为满足某个业主或物业使用人特别需要而提供的有偿服务)。 上诉人 ...

将产权业主房产证及相关手续、消防合格证原件或复印件交给王某某，使王某某了解彭某某、傅某某产权和相关手续状况以及办理营业执照等各种证照使用，物业管理有关手续 ：（1）你单位应当落实建筑消防设施的管理和值班人员，与具备消防设施维修保养资格的企业签订建筑消防设施定期维修保养合同，保证消防设施的正常运行。（ ...

住宅交付使用许可证》，被告对该房屋设定的抵押已注销；被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在2010年11月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房 报告，原告对该报告的制作程序及估价人员在本案中不出庭接受当事人质询无异议，但原告认为该证据是另案中由其他业主提起的估价结论，被告要求调整违约金不 ...

漏水现象。2008年12月6日晚19时40分左右，X栋楼X号楼房业主打电话给我方工作人员说原告房屋水管跑水，我方立即通知原告并进去查看，发现原告房屋内的 由于被告的过错造成的。 二被告向本院提交的证据有：一、物业管理服务协议，证明被告只对公用部分承担维修责任，原告室内跑水不属被告服务范围。二、照片2张 ...

的备案情况；2008年5月12日与5月20日被告为原告缴纳印花税与契税、物业维修基金正式费用票据换据时，原告也未对交房问题提出异议；2008年8月 、被告双方争议的是否需要书面送达交房通知的问题，根据原、被告签订的《商品房买卖合同》第十一条规定：“商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付 ...

，被告接手玛瑙大厦的物业管理工作，业主上交的消防专项工程款和所有工程资料都交由被告掌管，被告还留聘了玛瑙服务中心的部分工作人员。被告在提交相关部门 原告向被告催讨工程款无果，诉至本院。 本院认为：本案争议焦点一是本案被告主体是否适格，二是原告应得工程款余额。 关于被告诉讼主体资格。原告认为玛瑙服务中心 ...