某记载于有关专门机构掌管的专门的簿册上并予以公示后方可产生相应法律效力，不动产物权的所有权人以在有关专门机构进行登记并向社会公众进行公示的权利人 、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。本案中，双方当事人争议的房屋，郑州市房地产管理局给被上诉人韩某乙颁发了房屋 ...

合同与不动产物权变动的物权登记属两个不同的法律事实，必须正确区分合同效力与物权效力。天晟公司将常蒿路宿舍X栋X楼X号公房卖给周某，导致天晟公司原公有住房性质自此 二间房屋，其既不是本案诉争房屋的共同所有人，亦不是本案诉争房屋的用益物权人，对诉争房屋不享有优先购买权。天晟公司、周某、曾某三方买卖诉争房屋 ...

《中华人民共和国物权法》置之度外。难道一审法院连“诺成”行为与要式都不知难道物权与“债权”哪个优先都不知最高人民法院关于房产纠纷案件多次明确规定：1、物权法第二 。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”。4、物权优于债权这是再基本不过的一个法理、法规，也是人民法院应遵循 ...

有代表人签字，视为被告对原协议内容的认可，但是由于原告未签名同意，没有发生法律效力，对原、被告双方没有法律约束力。原告现要求被告交付二间门面房屋既没有双方 。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。包括所有权、用益物权和担保权。就本案而言，针对本案争议的两间房屋，郭某某不仅没有举出有效 ...

核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力 效力，应当履行经土地主管机关审核和登记的法定程序。根据法律对不动产登记和物权效力的规定，本案原告虽签有房屋买卖协议，但未依法申请房屋不动产权属变更 ...

》第29条的规定，涉案土地使用权从裁定生效之日起转移，不需登记即产生物权效力。在此情况下，涉及本案民事裁定下发之前的一般违法行为，不应对物权效力 该内部行为存在虚假事实的理由撤销裕隆公司国有土地使用权证，既损害了本案争议土地物权人东方公司的利益，又造成南阳市中级人民法院（2002）南中执字第17-X号 ...

人的合法权益的民事行为应为无效民事行为。民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。该案中，所涉拆迁房屋4间（共计建筑面积58.31 但经过双方拆除扩建，面积已为157.32平方米。因此，根据遗产继承，上诉人的物权应为78.66平方米。另外，上诉人提交了充分的证据能够证明李某戊为了争夺 ...

妥合同约定的抵押登记，但根据物权法的有关规定，不动产抵押不登记仅不发生物权效力，但抵押合同有效成立，据此，可以认定《个人住房借款合同》中抵押 办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”的规定，可以认定此种担保方式的抵押权效力。据此，中国建设银行南宁市朝阳支行对在建期房的抵押权自预购商品房贷款抵押登记 ...

，应当依照法律规定登记。”第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第三十 管理局和漯河市国土资源局为刘某办理了房屋所有权证和土地使用权证，该房产已发生了物权变动的法律效果。故刘某现在系诉争房产的合法所有权人，原审判决吕某返还 ...

根据《物权法》第二十八“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变某、转让或者消灭的自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力” 该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力”的规定，被告对登记在其名下的明港字第X-X-X号、明港字第X-X-X号 ...