的体现。现在无证据证明被告在《商品房买卖合同》的房屋价款以外重复收取该费用，该费用是原告应当负担的房产价款。据此，被告收取该费用没有违反法律法规的禁止性 原告要求被告返还这些款项，法院不予支持；维修储备服务费是应由购房者向物业管理公司支付的费用，原告与被告碧桂园物业公司在《碧桂园商品房买卖合同补充协议 ...

但该抵押担保未依法办理抵押登记，教育信托并不享有该房产的抵押权。教育信托以不享有抵押权的房产，通过房产开发商怡昌公司及中间商金华公司申请办理房产证，其申请 抵押权未尽必要审查义务，亦未告知购房者原告，便擅自对该房产申请办证，故该两公司对申请办证的无效民事行为和侵权的后果负有过错责任。被告教育信托辩称 ...

建筑面积9.05平方米，共有分摊面积9.05平方米)，上诉人认为被上诉人交付的房产比合同中约定的购房面积28.28平方米少了10.18平方米，误差率达36％， 或整层内建筑面积(以下简称套内建筑面积)计算房价。”第六条规定“房地产开发企业预售商品房时，应与购房者在购销合同中按如下原则约定交楼时实测面积 ...

面积的计算方法”问题，故不能排除开发商的欺诈嫌疑。因本案诉讼房屋所在的小区内的大部分业主房产都或多或少存在“缩水”问题，而不存在“涨水”问题。(二)对于陈某甲 的事实予以确认。 本院认为：本案作为购房者的陈某甲、陈某乙上诉争议的焦点为销售方是否存在交付的面积与约定的不符，是否应当退还给购房一方不足面积 ...

的计算方法”问题，故不能排除开发商的欺诈嫌疑。因本案诉讼房屋所在的小区内的大部分业主房产都或多或少存在“缩水”问题，而不存在“涨水”问题。(二)对于何某某 的事实予以确认。 本院认为：本案作为购房者的何某某、凌某某上诉争议的焦点为销售方是否存在交付的面积与约定的不符，是否应当退还给购房一方不足面积部分 ...

周永华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 再审查明：张志辉、霍小丹与恒捷房产公司于2002年3月7日签订《商品房购销合同》一份，向恒捷房产 房屋成本的一部分，只是分开收取。该上诉意见不能表明其收费是合法的行为；上诉人上诉称该收费已向购房者明示和被上诉人已经实际支付相关费用和房屋已经实际交付使用。但这不 ...

周永华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 再审查明：段水明、张景姗与恒捷房产公司于2001年6月签订《商品房购销合同》一份，向恒捷房产公司购买 成本的一部分，只是分开收取。该上诉意见不能表明其收费是合法的行为；上诉人上诉称该收费已向购房者明示和被上诉人已经实际支付相关费用和房屋已经实际交付使用。但这不 ...

周永华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 再审查明：劳亚成、李亚红与恒捷房产公司于2001年11月3日签订《商品房购销合同》一份，向恒捷房产 成本的一部分，只是分开收取。该上诉意见不能表明其收费是合法的行为；上诉人上诉称该收费已向购房者明示和被上诉人已经实际支付相关费用和房屋已经实际交付使用。但这不能 ...

人的委托代理人周永华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 再审查明：冯国强与恒捷房产公司于2001年10月9日签订《商品房购销合同》一份，向恒捷房产 成本的一部分，只是分开收取。该上诉意见不能表明其收费是合法的行为；上诉人上诉称该收费已向购房者明示和被上诉人已经实际支付相关费用和房屋已经实际交付使用。但 ...

人的委托代理人周永华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 再审查明：岑惠芬与恒捷房产公司于2001年9月20日签订《商品房购销合同》一份，向恒捷房产 成本的一部分，只是分开收取。该上诉意见不能表明其收费是合法的行为；上诉人上诉称该收费已向购房者明示和被上诉人已经实际支付相关费用和房屋已经实际交付使用。但 ...