，上海市X律师事务所律师。 原告汤X为与被告谢X、英X、英X、李X房屋买卖合同纠纷一案，于2008年8月22日向本院起诉，本院于当日立案受理后，适用简易 6月，原告及原告女儿高X的户籍迁至本市X路X弄X号房屋中。 2001年7月10日，原告与英X签订《上海市房地产买卖合同》，约定:英X将系争房屋以10 ...

制度，但不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。本案讼争房虽未登记领取权属证书，但谢某某拥有原被折迁房的产权，安置房的权属及位置也是 原则出发，本院认定谢某某、陈某甲、陈某乙签订的《房屋转卖合同》有效。房屋买卖合同系双务、有偿合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈某甲、陈某乙 ...

给被告孙某某。现原告诉至法院，请求依法判令二被告所签订的房屋买卖合同无效，由被告孙某某将该房屋及土地使用证返还给原告。 被告霍某某辩称：原告李某某在十 霍某某的宅基，属善意取得，双方的买卖合同为有效合同；被告孙某某现在没有土地使用证，无法返还；被告孙某某没有责任，还应承担诉讼费用。 经审理查明：原告李 ...

黄某在愿意承担相应风险及责任的情况下，才竞买到了该屋，应继续履行永迁义务。现黄某尚未取得房产证，故不同意黄某的诉讼请求。根据拆迁协议，房屋的 不合法，不得拍卖。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定了被拆迁人对补偿安置房屋的优先购买权；《中华人民共和国拍卖法》第 ...

路X号房屋所有权证，双方签订的房屋买卖合同，以及证明双方身份的身份证复印件等文件，被告在对以上文件进行审查时，被告工作人员还亲自到原告住处，对原告进行询问并说明相关 份；3、拆迁通知；4、（2003）赣市房强拆字X号文件；5、返迁安置通知；6、要求撤销转让发证的报告；7、被告答复函；8、江西省城市房屋 ...

X号房屋所有权证，双方签订的房屋买卖合同，以及证明双方身份的身份证复印件等文件，被告在对以上文件进行审查时，被告工作人员还亲自到原告住处，对原告进行询问并说明相关 2份；3、拆迁通知；4、(2003)赣市房强拆字X号文件；5、返迁安置通知；6、要求撤销转让发证的报告；7、被告答复函；8、江西省城市房屋 ...

。第二，原告从未向被告承诺让其迁走户口，原告提起本次诉讼就是因为被告私下转租房屋。系争房屋的性质不是售后公房，不能买卖，因此不可能产生根据房屋对价 的。被告在今年6月底才提出要支付房租，原告当然不予同意。如果被告正常履约，在合同期限届满后租赁关系可以继续；但被告在租赁期间不实际居住、拒付房租，原告有权 ...

。三、一审法某认定“以买受人实际领取房屋钥匙的时间为实际交房的时间”，并以此来计算上诉人的违约金也是错误的。上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同补充协议第九条第三款的规定，“为便于买受人及时得到出卖人的通知，出卖人在发送变更地址及交楼等通知时，还可采取在报纸上发布公告的方式 ...

。三、一审法某认定“以买受人实际领取房屋钥匙的时间为实际交房的时间”，并以此来计算上诉人的违约金也是错误的。上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同补充协议第九条第三款的规定，“为便于买受人及时得到出卖人的通知，出卖人在发送变更地址及交楼等通知时，还可采取在报纸上发布公告的方式 ...

。三、一审法某认定“以买受人实际领取房屋钥匙的时间为实际交房的时间”，并以此来计算上诉人的违约金也是错误的。上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同补充协议第九条第三款的规定，“为便于买受人及时得到出卖人的通知，出卖人在发送变更地址及交楼等通知时，还可采取在报纸上发布公告的方式 ...