年起，物权就已设定。没有办理变更登记手续，不影响物权效力，也不影响买卖合同效力。请求依法驳回原告诉讼请求。 经审理查明，1981年4月10日，原告张 原则。原告张某乙与被告孙某之父孙某清经过平等协商，自愿达成房屋买卖协议。虽然买卖房屋所占宅基地为集体土地性质，但目前我国法律并未明文规定禁止农村集体性质 ...

不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。原告金某、代某与被告李某签订的房屋买卖协议，虽然出自双方当事人的真实意思表示，且 ，上诉人的丈夫孙XX收取了18万元房款，并出具了收条。 本院认为，我国土地管理法规定，宅基地属于农民集体所有，由集体经济组织或村民委员会经营、管理。在我国房地 ...

买卖的真实目的，是胡某某的房产证被张某乙拿去抵押贷款还款期限已到，房屋买卖协议签订后，双方到银行将房款全部交给银行还了贷款，取回了胡某某的房产证。 原南川县国土局填发了南川集建(92)字第x号《集体土地建设用地使用证》。据该《使用证》记载，土地类别为住宅用地，用地面积为173.14平方米。原告张某甲和 ...

、共同修建、共担风险、共享利益的特征，应属房屋买卖关系。被告向某拆除的房屋系农民自住房，其土地的性质仍系农村集体所有，而《中华人民共和国土地管理法 房屋的行为已违反了法律的强制性规定。原、被告双方以修建房屋审批合法并建成为前提的房屋买卖协议违反了法律强制性规定，应认定为无效。原告已支付的60000元 ...

住房的，宅基地应收回，附着物也应当拆除。李某不具备起诉的主体资格；2.双方签订的协议合法有效，我是农民身份，根据门头沟区政府的拆迁政策，我在现在所在村购买某基地用于某 区X街X排X号申请建房四间，房屋宅基地系村集体土地。后李某转为居民，并于2007年9月11日，与高某订立房屋买某协议，高某不是西辛房村 ...

原南阳化工供应总站是自1993年以原南阳市土产公司分立后成立的有法人资格的集体企业。2002年11月份因该公司没有按规定进行年检，被南阳市卧龙区工商行政 相悖。2、认定南阳化工供应总站为甲方，李某甲等十人为乙方签订的《房屋买卖协议》实属不当。3、认定2006年12月12日，通过大同化工销售有限公司将 ...

考入后从庞某村迁入学校集体户口，变为城镇户口，考入前一直在庞某村居住。庞某某在购买该房产时仍为城镇户口。该房产至今未办理土地使用证和房权证。 违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”的规定，被告庞某某与被告万某某签订的房屋买卖协议当属无效，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效，被撤销 ...

瓦房一栋，1987年以杨某名义办理了房产证，1993年12月办理了集体土地建设用地使用证，该房屋为原告夫妇共有财产。 2001年，原告搬迁至安陆市X镇X街， 相信被告杨某与其签订房屋买卖协议是经过原告刘某及其三个女儿的同意。同时，2010年6月9日，被告张某将本案诉争房屋附属土地进行过户变更需要原告刘 ...

的相关产权证书是依据有效的房屋买卖协议，原告请求返还产权证书缺乏依据。请求驳回原告的诉讼请求。 经审理查明：原告系依法登记的集体性质的企业法人。1990年5 ）。2009年11月18日，原、被告签订《房屋买卖协议》。协议第一条、第二条约定，原告将上述划拨土地及地上两幢砖瓦结构的建筑物（原告的工业品门市 ...

县城郊法律服务所法律工作者。 原告（反诉被告）陈某甲与被告（反诉原告）陈某乙房屋买卖合某纠纷一案，本院于2011年10月21日受理后，依法由审判员郭某峰 1、集体土地建设用地使用证，拟证明集体土地建设使用权为原告所有； 2、证明一份，拟证明被告陈某乙在本村X组自建了房屋，并享受了危房改造的补助。 被告 ...