被告反诉辩称：1、被告反诉原告从未到银行贷款不属实，根据房地产相关规定，按揭贷款是开发商联系商业银行办理，签订合同时被告也说可以办理，原告才交的首付款， 买卖合同》，被告退还原告交纳的款项x元，退款在被告退回购房票据并由双方共同向房地产管理部门申请办理注销登记备案手续后完成。但该协议未能履行。原告诉至 ...

一张；4、李向东收据5张；5、胡继兴收据。证明目的：不存在原告证据中所显示的“因开发商原因造成退房的1O套房子”的问题。第七组证据：1、应付王某 一份，内容为：一、乙方佣金严格按原协议执行（已暂定86套，合同金额约1100万元，具体数量以签订购房合同回款为准）；二、佣金结算方式：乙方回款一套，甲方结算 ...

计算面积的商品房才标明尺寸，被告销售的商品房是按建筑面积计算的，不需要标明尺寸。购房合同上的面积是暂时面积，最终以房产证上登记的面积为准；4、① 起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取《建设工程规划许可证》的项目，按原标准补缴。 被告给原告安装的 ...

的权利，诉讼时效没有失效。(2)、原告的主体资格，原告是以合同纠纷起诉的，虽然有80余户没有附购房合同，但他们是适格的诉讼主体，没有资料的已撤诉；被告 几个方面： （一）关于办理国土使用证的问题。郴州市国土资源局在不给南岭山庄业主办理国土使用证分证时给出的说明中提到勤兴公司没有缴清土地出让金，虽然这是 ...

先履行义务。彤春公司违约在先，浙南公司为保护自己的合法权益，行使抗辩权，暂时不给彤春公司进行佣金结算，是合法的。二、彤春公司所交的100万元定金 向浙南公司发出的律师函中，除讨要佣金外，还要求浙南公司及时和已缴纳房款的购房者签署完整的购房合同。 其他事实与原审判决查明事实一致。 本院认为，委托合同系双 ...

合议庭评议认为，刘某某两次扣留保修金，数额共计x.43元，参照国家规定的房产开发商扣留质保金不得超过工程价款的5%的规定，以5%计，刘某某应扣留的质保金 金利息没有法律依据和合同约定。5、由于被上诉人违反法律规定，擅自将工程转包给李振东，不向上诉人提交交工资料等相关资料，造成房管部门不给上诉人办理房产 ...

在实施建设中，此楼书内各规划、效果图有可能更改或调整，非实际交楼标准，开发商保留最终解释权”。 审理中，耿某某向本院提出鉴定申请要求对新中关公寓X层X号 取消后，其使用会员卡不方便及造成房屋价值减损，要求海湾公司退还1万元会员卡费的诉讼请求，因耿某某在取得该卡时，未与海湾公司在购房合同及补充协议中明确 ...

１０日的《售房合同》已协议解除，其效力与本案无关。房屋预售许可证是房产管理部门依据房屋预售的法定条件审核后发出的预售许可。上诉人不是房屋的开发商，工程建设进度无论是 ８月２８日上诉人与答辩人签订《协议书》，解除该《售房合同》，并约定答辩人已交付的购房款项退给答辩人，用以充抵答辩人受让上诉人项目的转让款 ...

在实施建设中，此楼书内各规划、效果图有可能更改或调整，非实际交楼标准，开发商保留最终解释权”。 审理中，耿某某向本院提出鉴定申请要求对新中关公寓X层X号 取消后，其使用会员卡不方便及造成房屋价值减损，要求海湾公司退还1万元会员卡费的诉讼请求，因耿某某在取得该卡时，未与海湾公司在购房合同及补充协议中明确 ...

条款。 原审法院认为：顺成房产公司是本案所涉房屋合法开发商，已取得《商品房预售许可证》，其与冯某某签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》和《商品房购销合同》，是 认可的设计进行施工。2、梯房有实际交付，只是按规范不计入测量面积。3、被上诉人仍有10万元购房余款未付。4、面积误差不多退少补的约定，先在内部 ...