价款的合同。因此被告胡某某、蔡某某不能作为房地产开发企业与原告签订商品房买卖合同，此合同无效，双方均应承担相应的过错责任，原告可要求被告承担其相应的经济损失。 1、原审认定上诉人是《商品楼买卖合同》的当事人之一，属认定事实错误。2、原审以侵权纠纷，房屋被他人侵占才知道权利被侵害作为诉讼时效的起算点， ...

低价转让的行为，损害了原告的合法权益，现要求法院确认两被告签订的《上海市房地产买卖合同》无效，将系争房屋产权恢复至屠xx名下。 被告屠xx、屠xx共同辩称， 该行为已侵犯了原告的合法权益，故两被告所签订的买卖合同应属无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。原告要求将房屋产权恢复至 ...

签订的所有房地产买卖合同均未经村民代表大会讨论通过，严重损害村民集体利益，判决聂庄二组与济源驻郑办2001年4月10日签订房地产买卖契约的民事行为无效、济源 原告的诉讼主体资格。由于本案所诉的转移登记行政行为，所依据的房地产买卖契约已被法院确定无效，据以登记的基础事实已经不存在，故该登记行为亦应当确认 ...

原告的居间服务佣金为房价款的1％以及被告应承担的违约责任； 4、上海市房地产买卖合同，证明被告私下与原告提供的交易对象即案外人伟力签署涉讼房屋的买卖 原告方主要权利，也对被告契约自由的选择权加以了一定限制，故应当认定该项条款无效。因此，原告要求被告支付违约金的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持 ...

共有人的合法财产和居住的权利。故诉至法院，请求判令被告魏X、张X签订的《上海市房地产买卖合同》无效。 原告为证明自己的诉讼主张提供了以下证据材料: 1 认定为无效。 因两被告之间签订的《上海市房地产买卖合同》被确定为无效后，双方应各自返还因该合同取得的财产，并按照过错原则承担相应的赔偿责任。被告张X ...

无权开发房地产的意见，不全属于本院审查范围。但依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该协议也应为无效。 合同关系如何处理均不是本案审理范围。不应适用上述司法解释。3、合同法第58条是规定合同被确认无效后财产如何处理问题。因原审法院错误适用法律确认合同无效 ...

撤销市政府为吴某某颁发的济源市沁园办字第x号房屋所有权证。 被告市政府辩称：济源市房地产管理局于2008年11月5日收到吴某某要求办理关于购买刘某某位于沁园办事处天坛 点式楼马蓬区X号楼X楼X号房屋的房地产买卖合同，由于该合同已被人民法院作出的生效判决确认无效，故市政府给吴某某颁发的济源市沁园办字第x ...

应当高于常人，但其在明知其他业主购买房屋都签订了正式的商品房买卖合同的情况下仍与民生房地产公司签订2份购房协议书，在打印的协议中明确约定不需要办理房产证 在合同无效的情况下，上诉人请求解除买卖合同于法无据。在合同无效的情况下，合同自始无效，受领人取得给付物所有权的法律依据消失殆尽，双方当事人基于合同所 ...

来院。 原审判决认为：本案双方当事人争议的焦点为双方房屋买卖合同（口头）效力问题。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条（6）项规定：“未依法登记领取 ：（5）违反法律、行政法规的强制性规定”，所以原审判决双方房屋买卖合同无效正确。因争议房现已被有关部门拆除，曲某甲已无法将争议房返还给刘某某， ...

X号。 法定代表人段某某，该公司总经理。 原告海南省人民医院与被告海南银通房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2000年9月29日受理后，依法指定审判员李冬 房已被取消，该标的物已不复存在。所以，根据法律规定，原、被告之间签订的购房合同损害了原告的合法权益，是无效的，原告无法履行。因此请求判令： ...