后，被告未按约定如期交付房屋，应当承担违约责任。鉴于被告在取得商品房预售资格后因土地转让款问题长年与政府职能部门交涉未果，致已竣工的房屋无法进行综合 六条之规定，判决如下： 一原告赵某与被告益阳东盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同继续履行。 二由被告益阳东盛房地产开发有限公司支付原告赵某延期交房 ...

签订的解除合同协议、宁波大都置业有限公司于2009年11月25日出具的《预购商品房合同备案变更申请核准表》、承某、宁波大都置业有限公司于2011年6月15 出具的证明各一份，拟证明被告已经履行解除转让合同的通知义务，该转让合同已经解除的事实。 3宁波市商品房预售专用收款收据一份，拟证明被告于2008年 ...

了预售许可证。综上请求依法改判。 被上诉人张某甲辩称：本案的房屋转让合同不适用商品房预售的法律规定，金水区法院的查封措施，是对房屋状态的控制，不能确定 进行房屋变更登记，但根据物权法的合同效力与物权变动相区分的原则，不影响房屋转让合同的效力。请求维持原判。 根据各方当事人的上诉、答辩和陈述意见，本院将 ...

了预售许可证。综上请求依法改判。 被上诉人邱某辩称：本案的房屋转让合同不适用商品房预售的法律规定，金水区法院的查封措施，是对房屋状态的控制，不能确定 进行房屋变更登记，但根据物权法的合同效力与物权变动相区分的原则，不影响房屋转让合同的效力。请求维持原判。 根据各方当事人的上诉、答辩和陈述意见，本院将 ...

了预售许可证。综上请求依法改判。 被上诉人张某甲辩称：本案的房屋转让合同不适用商品房预售的法律规定，金水区法院的查封措施，是对房屋状态的控制，不能确定 进行房屋变更登记，但根据物权法的合同效力与物权变动相区分的原则，不影响房屋转让合同的效力。请求维持原判。 根据各方当事人的上诉、答辩和陈述意见，本院将 ...

了预售许可证。综上请求依法改判。 被上诉人张某甲辩称：本案的房屋转让合同不适用商品房预售的法律规定，金水区法院的查封措施，是对房屋状态的控制，不能确定 进行房屋变更登记，但根据物权法的合同效力与物权变动相区分的原则，不影响房屋转让合同的效力。请求维持原判。 根据各方当事人的上诉、答辩和陈述意见，本院将 ...

了预售许可证。综上请求依法改判。 被上诉人刘某辩称：本案的房屋转让合同不适用商品房预售的法律规定，金水区法院的查封措施，是对房屋状态的控制，不能确定 进行房屋变更登记，但根据物权法的合同效力与物权变动相区分的原则，不影响房屋转让合同的效力。请求维持原判。 根据各方当事人的上诉、答辩和陈述意见，本院将 ...

万元，付款方式及期限为分期付款等。签订该合同时及至今，天道房地产公司未取得商品房预售许可证。该酒店属在建工程，尚未交付使用。合同签订后，自2005年至 2、3、4、X层房产的权属。 依据物权法关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力”的规定，不动产物权的设立、 ...

建成的有证房地产还是未建成的无证房地产，只要来源明确、权属清晰，均可以进行转让。何某某、曾某某的房地产来源清晰、权属确定，因暂不符合办证条件而没有 某某、曾某某既没有取得土地使用证书、又没有取得商品房预售许可证明，故何某某、曾某某转让的房屋不属于商品房。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条、 ...

被告双倍返还定金（略）元；诉讼费由被告承担。原告提供如下证据：(一)《内销商品房预售合同》及《关于付款方式的补充协议》，证明原、被告之间房屋买卖关系的存在 物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效，故原、被告签订的预售合同应认定为无效。由于被告未告知原告有关抵押的情况，故 ...