（3）、原告具备房屋出租的资格和条件。 3、第三组证据： 证据1、河南晟大律师事务所于2008年12月18日向被告所发“关于督促及时交纳租金”的 ；关于停车泊位的问题，原告已承诺可以履行义务；上述情况均不属于“原告违约、房屋质量导致装修无法进行”范畴，不应当成为承租方暂缓交纳租金、拒绝交纳租金的合法、 ...

，《中华人民共和国房地产管理法》第五十二条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 规定，防止了无效事由扩大，符合合同法“合同自由”的立法精神。《广东高级人民法院关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第29条规定：“土地 ...

吕某某签订《租约》一份。《租约》约定：①欧阳锦宽将座落于（略）的房屋出租给吕某某作经营正当工商业用途；②租赁期为三年，自2003年9月1日开始至 。欧阳锦宽于4月24日和4月27日分别以书面形式向上诉人发出“关于收回房屋的答复”和“协议书”。被上诉人欧阳锦宽既然其在所谓的“协议书”上自认违约就必须依法 ...

签订的《房屋租赁协议书》和收取杨某斌租金的收据各1份（用以证明被告是将房屋出租给杨某斌及租赁期限，并约定不可以转租）；3、2010年12月24 缺乏相关的法律法规为依据。若依当事人意思自治原则，只有在原、被告之间已有关于“优先承租权”的约定的情况下，原告才能依照约定主张“优先承租权”；而本案中原、被告 ...

征得原告同意的情况下，于2009年11月委托河南诚信资产拍卖有限公司对出租给原告的房屋进行拍卖出售，同年11月27日河南诚信资产拍卖有限公司在郑州晚报刊登了 （备注：系温县信用联社），否则，甲方有权终止合同。该条第二项关于“以现金方式”支付40000元租金的约定，违反了中国人民银行《现金管理暂行规定》 ...

对鉴定标准有异议，被告唐某某庭后也未申请重新鉴定，同时依照陕西省高级人民法院《关于司法鉴定涉及伤残等级评定适用标准的通知》陕高法司技（2000）X号和陕西省 并未直接出租给原告李某某，因此不承担责任的辩称，因该房屋出租给被告唐某某时就存在安全隐患，被告唐某某的过错可以减轻被告王某某的民事责任，但不能 ...

，并向有关部门申领了营业执照。20XX年X月，原告征得被告同意后将系争房屋出租给陆XX用作饭店，原告每年收取陆XX租赁费X万元。租赁期限与原、 要求依法判令解除双方签订的场地租赁协议书，被告对此表示认可，故被告与原告之间关于X平方米场地租赁关系已经解除。该场地目前状况与本案审理没有关联性。20XX年X ...

也没有尽到监管与注意义务，被告王某某作为中介，将被告刘某某无出租资质的房屋出租并违规安装煤气热水器，二被告的共同过失行为是导致梁某煤气中毒死亡的 确认的其余事实与一审判决确认的事实相一致，本院依法予以确认。 本院认为：关于梁某死亡的原因，根据昆明市公安局国家高新技术产业开发区分局作出的相关认定，推断梁 ...

于租赁保证金金额的违约金；租赁合同终止时，若承租方未返还该房屋，出租方有权开启该房屋的门锁，更换门锁，将屋内的物件（包括但不限于文件资料、 还约定承租方违约提前解除合同，应支付相当于未届满之租赁期剩余天数的租金的违约金，原告关于要求被告支付违约金的数额选择了有利于被告的约定进行主张，故原告关于违约金 ...

一并处理，并对本诉诉请第五项中的煤气费与电费不再主张。 本院认为，第一，关于三方当事人之间的法律关系，根据某公司、王某、涂某之间签订的租赁合同、转让 约定者应承担相应法律责任。综观本案纠纷成因，某公司作为出租方，在房屋出租时持有租赁房屋的产权证照或保障出租房屋来源的合法性是其应尽之义务，现其通过租赁自 ...