约定，甲方在商品房交付使用后，将办理房屋产权证登记；八、违约责任：如果甲方违约，甲方赔偿乙方人民币伍万元。如果乙方违约，甲方有权没收乙方所交定金一半（定金 ，由于原告至今未付齐购房款（下欠3万元），也同时构成违约，双方约定的各自赔偿对方5万元违约金应相互冲抵。原告请求被告赔偿因延期交房给原告造成的损失 ...

而是说价格问题，所以认为被告违约。 经审理查明：上海市杨浦区XX房屋系两被告具有预售权利的商品房。2009年11月15日，原、被告及第三人签订《房地产买卖居间 。被告收取了的定金，是双方签署正式房地产买卖合同的保证，现因为被告的原因，导致无法签约，被告理应按定金罚责双倍返还。对于双方既约定违约金又约定 ...

。 案由：房屋买卖合同纠纷。 原告方在2002年建造一批商品房面向本村村民出售，每套房价x元，被告付给原告5万元定金后，在2003年9月11日与原告订立协议 按约退还房屋并支付违约金，被告认为，未付清房款是因为原告未给办理房产证书违约在先，其诉求无依据，应予以驳回。 本案在审理过程中，经本院主持调解， ...

向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。”另在补充条款第五条中约定：“预售契约 (包括无须支付本预售契约第五条内规定的违约金)。……”。 以上事实，有京房市外证字第X号商品房外销许可证、《北京市外销商品房预售契约》及补充条款、当事人陈述 ...

沟通，把外墙设计由涂料改为瓷砖，并与瓷砖销售商签订了合同、交付了定金。但设计院根据外墙外保温构造省标和国标的相关规定，不提倡用瓷砖代替涂料，要求 长金置业有限公司应于本判决生效后十日内将《商品房买卖合同》中约定的房屋交付给原告曹某并支付原告曹某违约金3464.64元。逾期履行，加倍支付迟延履行期间的 ...

建设银行徐州分行就本案争议商品房某款余额(本息)是x.19元。 原审法院认为，徐州市X路X号天桥商厦X室房某在出卖前，梁某已与中国建设银行徐州市分行签定抵押 %支付违约金的请求，因其仅支付x元定金，依公平原则，本院酌定支持违约金x元。同时，合同中约定双方发生纠纷产生的一切费用由违约方承担，故岳某主张梁 ...

某某使用赵某的优惠条件指标向沈阳市巨臣房屋开发有限公司购买商品房，由邢某某向赵某支付赵某已向开发单位支付的定金1万元，并给付赵某22，000元。口头协议达成后 3，387元，并赔偿邢某某违约金5，702元。 上述事实，有赵某出具的《收条》一份、邢某某与巨臣公司签订的《商品房买卖合同》、巨臣公司向邢某某 ...

，系争房屋就可以过户了。如果双方的买卖合同无效，两原告就不能主张违约金。 经开庭审理查明，2010年4月11日，两原告与两被告签订《房地产买卖合同》 另查明，上海市青浦区X路X弄X号X室的权利人为上海锦泽房地产开发经营有限公司，被告王某为该房屋的预购商品房权利人。该房屋上设定了以上海浦东发展银行青浦 ...

字第X号）；24、湖南省株洲市中级人民法院民事判决书（2006株中法民一初字第X号）。 第四组证据：25、办理商品房国有土地使用权转让、登记发证的申请； 、第三人合泰公司房屋买卖合同一案，向本院提起诉讼，要求判令李某将出售的房屋产权证、土地证交给原告，并赔偿经济损失及违约金。本院于2004年12月15 ...

商品房来说，不符合《中华人民共和国物权法》“房地一体主义”的有关规定，商品房进行交易时应当产权证和土地使用证两证齐全，否则应认定为权利存在瑕疵。被告浩天公司 责任。 关于原告要求双倍返还定金和支付违约金的问题，因合同中没有注明定金和违约金的内容指向的是居间关系还是买卖关系，定金是否由被告浩天公司代收等 ...