，直至2010年3月18日登报通知原告收房。原告验房后发现所买房屋存在质量问题，要求被告改正，因此原告直到2010年4月8日才正式收房。截止2010年4月 ，将经建设、施工、监理、设计、勘察单位五方验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外 ...

，直至2010年3月18日登报通知原告收房。原告验房后发现所买房屋存在质量问题，要求被告改正，因此原告直到2010年4月3日才正式收房。截止2010年4月 ，将经建设、施工、监理、设计、勘察单位五方验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外 ...

商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条的规定，和我国民事诉讼法的规定，特向贵院起诉，要求依法解除XKT-B2xx商品房买卖合同并退还房款5万元， 、管道渗漏保修年限为1年，墙面、顶棚抹灰层脱落保修年限为1年。房屋交付后，房屋墙体出现多处渗水及开裂现象，经维修，房屋仍存在开裂、渗水现象 ...

后，原告要求被告交付房屋未果。此后，原、被告双方经多次协商未果原告起诉来院。在审理过程中原告要求被告提交其具有“城市商品房预售管理办法”规定的应有资质及相关 的商品房预售合同无效，原判正确。关于原审程序是否合法、是否存在自审自记问题。经查，本案在原审中适用简易程序审理，双方对审判人员没有异议，故上诉人 ...

后，原告要求被告交付房屋未果。此后，原、被告双方经多次协商未果原告起诉来院。在审理过程中原告要求被告提交其具有“城市商品房预售管理办法”规定的应有资质及相关 的商品房预售合同无效，原判正确。关于原审程序是否合法、是否存在自审自记问题。经查，本案在原审中适用简易程序审理，双方对审判人员没有异议，故上诉人 ...

了原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关规定，提起诉讼请求判令被告向原告支付逾期交 部门出具的证明顺延交房日期。”第九条约定：“出卖人未按本合同规定的期限将商品房交付买受人使用，逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后 ...

问题，应当予以修复。由于房屋质量问题的出现，致使三原告无法对该房屋进行装修和入住，被告应按不能按期交付房屋承担违约责任。现起诉要求：1、被告修复松江区 原告某公司反诉诉称：反诉原、被告于2007年10月25日签订了《上海市商品房预售合同》，约定反诉被告向反诉原告购买位于松江区某房屋。该合同附件一对付款 ...

予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下： 被告上海X房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告应X逾期办理产权登记(权利交付)违约金，从2008年2月1 ...

予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下： 被告上海X房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陆X逾期办理产权登记(权利交付)违约金，从2008年2月1 ...

，应为合法有效，双方均应恪守。关于原告要求被告支付逾期办理产权登记(权利交付)违约金，因被告在预售合同中承诺在2007年12月31日前办理房地产初始登记 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下： 被告上海X ...