履行合同义务。根据双方约定：华菱公司应于2006年5月X号前交付房屋，在商品房交付使用后的365日内（即2007年5月X号前）办理完备案和房地产权属证书 符某某的已付购房款总额和华菱公司逾期办证时间计算的损失数额，故华菱公司关于约定的违约金标准过高，要求予以适当减少的上诉理由不能成立，本院不予采信。 ...

履行合同义务。根据双方约定：华菱公司应于2006年5月X号前交付房屋，在商品房交付使用后的365日内（即2007年5月X号前）办理完备案和房地产权属证书 刘某某的已付购房款总额和华菱公司逾期办证时间计算的损失数额，故华菱公司关于约定的违约金标准过高，要求予以适当减少的上诉理由不能成立，本院不予采信。 ...

已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。迟延办证的违约金应计至被告协同原告办理所购房产的产权过户和登记手续之日止 不予采纳，应予驳回。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 ...

已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。迟延办证的违约金应计至被告协同原告办理所购房产的产权过户和登记手续之日止 该项请求，不予保护。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 ...

已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。迟延办证的违约金应计至被告协同原告办理所购房产的产权过户和登记手续之日止 不予采纳，应予驳回。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 ...

的规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关 适用法律正确，并无不当。案过渡安置费用应从2002年2月27日计算至2005年12月10日。根据《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》(2003年 ...

之三标准过高，应适用日万分之二点一的计算标准。故而，我方请求法院1、依法撤销（2007）沈皇民二房初字第X号民事判决，上诉人不应承担 被上诉人承担。 被上诉人答辩称：商品房买卖合同中对上诉人逾期办理房屋权属证书的违约金约定为双方协商，在合同中我方逾期付款违约责任按照日万分之三计算违约金，因此，如果上诉 ...

全额支付之日止逾期应付款万分之八的违约金，买受人应一次性付清储藏间房款，但对该款的支付时间没有明确约定。合同还约定，出卖人应在商品房验收合格的条件下 为其办理了房屋产权证，故可适当减轻恒盛公司的延期交房责任。况且，双方约定的违约金按已付款每日万分之八标准计算过高，本院也应予适当调整。被上诉人在一审第一 ...

吴某某办理房屋产权证；2、集智公司支付逾期办理房屋产权证的违约金（略）.80元。 原审判决认为：双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应恪守履行。《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售 ...

人主观恶意违约，而是因第三人施工单位工程进度的原因造成的逾期交楼，商品房买卖合同约定的违约金的本意是补偿性质的。本案原审中，被上诉人虽然以双方已有合同约定 双方签订的合同中约定了违约金的计算方法；而对于本案能否适用该解释第十六条的规定，则以双方在合同中约定的违约金标准是否超过法律的规定来衡量；对照合同 ...