，因此不能以上诉人未办妥银行按揭为由抗辩拒不按期交楼，中环房地产公司应当承担逾期交楼违约责任。2004年5月21日，上诉人向中环房地产公司预付了购房 的担保方；中环房地产公司应当在2005年5月31日前交付经验收合格的商品房，逾期交房且继续履行合同的，中环房地产公司应以吴某某已付房款为本金按日万分之 ...

号X室住房完好腾交张某。该案已于2004年12月30日发生法律效力，且双方均承认，现已在执行程序中。 以上事实，有（2004）皇民一房初字第X号 相关手续。而本案是黄某作为原告起诉被告张某，要求张某按照合同约定承担逾期付款的违约责任，双方当事人所处的法律地位不同一、诉讼请求不同一、诉讼标的不同一，因 ...

了明确约定，原告提出该条款约定的违约金过低，因被告逾期办理产权证的违约责任给原告造成的实际损失低于被告逾期交房或者原告逾期付款造成的损失，故法院根据具体情况可做适当调整，判决被告按原约定比率的五倍计算逾期办证的违约金比较合理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零其条、第一百一 ...

法院起诉，请求判令被告履行合同义务，办理并交付房屋所有权证和土地使用权证；支付逾期交房违约金439.8万元。1999年6月18日，原审原告向一审法院递交《增加诉讼 ，故其理由不能成立。讼争房屋已由民航管理局职工入住，故民航局诉请之延期交房违约责任不应予以支持。据此判决：一、商地公司应在本判决生效后一个 ...

清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。鲁某某一审的诉请是请求的逾期交房违约金2476元，二审变更成了赔偿利息损失5561元，对超出一审诉请部分， 鲁某某又未提供证据证明。因此，鲁某某要求开源房地产公司按该“承诺”日期承担违约责任不应予以支持。据此，原审判决认定事实清楚，审判程序合法，适用法律正确 ...

了，上诉人才应付清余款。2、被上诉人符合交房条件却拒绝交房，应承担逾期交房的责任。原审认为双方未明确约定具体的交房时间，对原告要求赔偿经济损失的诉求 没有履行其购房人应履行的义务如及时支付购房款或相关费用，导致没有交房。所以答辩人不承担延期交房的违约责任。3、即使双方买卖合同存在，且被答辩人完成了交款 ...

出卖房某并没有加价牟利，是以同样价格出售的，因此不属于恶意违约。原告主张违约金根据合同约定是逾期交房某违约金，不应当适用于本案，至于原告主张的房某 的违约责任，由于本案已经无法实际交付，故被告不应按此方式承担违约责任。 本院认为，首先应当明确的一点是，本案当事人所订立的合同已经为生效判决确认为有效合同 ...

，被告至今未将具备商品房正常使用某本条件的房屋交付给原告，违反合同约定，应承担逾期交付违约责任，即按日向原告支付其已交付房款万分之肆的违约金。请求判令:1、 日所提问题进行维修并及时告知原告。3、原告以所购房屋存在质量问题为由拒绝收房不应支持。根据双方所订《〈商品房买卖合同〉补充协议》的约定，买受人 ...

后无偿使用了水、电，依照公平原则，被告应当承担双方约定违约金百分之五十的责任。庭审中，原被告均承认该商品房正式通水通电日期为2010年4月1日，原审 合同约定期限内将符合使用条件的房屋交付给被上诉人，其行为构成逾期交房违约，应当按合同约定承担违约责任。关于上诉人称2009年6月，房屋经过建设单位、施工 ...

，自交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已付房价款万分之一的违约金。被告同时承诺，与该商品房正常使用直接关联的基础设施、公共 在合同约定期限内将符合使用条件的房屋交付给被上诉人，其行为构成逾期交房违约，应当按合同约定承担违约责任。关于上诉人称2009年6月，房屋经过建设单位、施工单位 ...