二被告辩称，原告起诉超过了诉讼时效；原告和二被告签订的“承诺书契约”并不是双方私自买卖宅基地的一种担保，而是原告代两被告办理有关手续的承诺，这一承诺并不违反 影响合同独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。原、被告2001年10月20日协议的“如到期手续办不好，本人愿将自己在灯塔街南四间楼房顶二人交 ...

使用权证。并于1995年2月10日与甘家寨村X村X组签订《宅基地使用协议书》，协议中明确：经刘XX申请，报区X乡两级政府土地主管部门批准，拨给 费用，经西安市X区人民政府核发X号土地证，符合当时法律的规定。被告认为该行为属非法买卖集体土地，证据不足。至于X号土地证是否原某合法取得，应经法定程序、由有权 ...

庄等道路两侧旧城改造的公告精神而签订的房屋拆迁安置补偿合同。虽然协议中约定被拆迁房屋的宅基地使用权人为李某之父李某祥，但李某祥在庭审期间 法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释 第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换 ...

“卢某丙2”。1991年3月，卢某乙因翻建房屋需要，卢某甲与卢某乙及卢某丙签订了分房协议，并进行了公证，实际系卢某甲将其位于宅基地东首的一间七 ，主要内容为2008年3月18日卢某甲、卢某乙及卢某丙到村民委员会就宅基地房屋买卖纠纷组织谈话过程中，卢某丙说卢某甲于1991年以4,500元的价格将宅基地上 ...

一并转让。本案双方当事人签订的房屋转让协议书，约定转让的标的为栗某某宅基地所建房屋。农村房屋买卖合同的下列情形应认定无效：1、向村外的人出售农村 真实情况，仅向被上诉人出示了私有房产所有证，误导被上诉人进行购房，在双方签订购房协议后，上诉人继续采取欺骗手段，以种种理由拒不配合被上诉人至产权登记部门进行 ...

李某某、刘某琴与沁阳市土产果品公司订立的口头购买地基协议及2003年6月20日签订的书面购买宅基地协议书，约定转让的果品公司大院地基属国有划拨土地，因双方 本人永不反悔。李、刘某人对此房拥有使用权、过户出售权”属于原、被告对于口头买卖地皮合同不能实现时解决争议方法的条款，应为有效，并据此判决驳回上诉人 ...

丁签订的协议书原件1份，被告仝某乙与邻居仝某仪签订的宅基纠纷调处协议复印件1份，睢宁县人民政府办公室于2011年9月20日出具的原离休干部仝某粹2006 部门的书面同意。被告仝某乙、仝某丙与被告仝某丁之间的房屋买卖合同涉及农村宅基地使用权转让，因被告仝某丁并非该集体经济组织的成员，不得成为该农村宅基地 ...

登记。土地及房屋坐落地址为：某乡X村某队90丘（52）。根据宅基地申请表的记载，房屋建筑面积为106.10平方米（包括占地33.90平方米一上一下房屋 时效；被告名下的宅基地使用证早已注销。故拒绝原告的诉讼请求。 被告应某某向法庭提交如下证据材料： 1、《买卖私房协议书》、《关于买卖私房协议说明》及《 ...

房屋等建筑物，但不得出租、买卖或变相买卖。而原、被告签订的协议主要目的是合作建房并分配产权，实际上涉及非法转让宅基地，该协议违反了国家土地管理的相关 遵守国家政策。现依照《中华人民共和国土地管理法》第某条第某款之规定，宅基地属于农民集体所有。上述法律第某十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、 ...

规章在本案中不适用，本案并非对空白宅基地某让，双方签订的是合作建房协议，根据物权法、土地某理法规定，村民是可以买卖房屋的，司法实践中对农村房屋买卖是 ，依然具有福利性和人身依附性，仍为居委会成员基于其身份隶属享有的居住福利。在该宅基地某办理相关国有土地某收手续取得国有土地某用权证之前，不能向外村村民或 ...