争房某的合法所有权人。对于原告主张确认被告黄某甲将本案诉争房某所有权转让给被告黄某乙行为无效的诉讼请求，该院认为，从双方提交的证据分析，本案中存在两 上诉人应有的财产权。黄某甲与开发商签订的正式购房某同就是最有力的夫妻共有财产的产权证据，如果这份合同不被黄某甲与开发商串通违法解除，是没有任何人敢对该房 ...

若干条款显失公允，如交房时如果商品房面积与合同约定不符，购房者无权要求退房，按实际面积计算房款多退少补；由于开发商违约造成的损失，如需退款时，开发商仅 主张某非何某在认购协议规定的时间内提出，故该主张某不能作为何某要求祖龙公司退还10000元购房定金的合理事由。另根据《中华人民共和国合同法》第一百一十 ...

被告和顶层另一业主黄金华根据购房合同的约定对X号杂物房和顶层管理使用，并安装了铁门。 一审法院经审理认为，钟山镇X区X号楼房是开发商出售的商品房，开发商有权 下，多次的对上诉人及家人进行骚扰，在邻里及一定的社会范围内说上诉人不给其安装太阳能，上诉人强占其及公众权利，并促使其它人员在上诉人工作繁忙之际到 ...

所有权证书，因此只要求原告交付原始购房契约，并且在购房时也取得了开发商蓝某某的承诺，由其统一办理房屋所有权证书，原告在订立合同后，依照约定向被告交付了 能免除。原审随意免除原告办理和交付产权证书并转嫁给他人对被告来讲极不公正。综上，被告依法行使抗辩权，不构成违约。原审无视被告合法权益，刻意迎合原告不当 ...

登记人具有优先购买权，开发商不能将该物业出售给第三人。房屋开始预售后，预约人在有效期内决定是否购买，若购买则签订正式购房合同，预约登记金抵作 双方均应按照约定履行义务。关于该登记书的性质认定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等 ...

。 委托代理人柴冠宏，北京市地平线律师事务所律师。 上诉人赤某某因与被上诉人张某某租赁合同纠纷一案，不服北京市第一中级人民法院（2008）一中民初字第X号民事判决，向本院 其将房买下，让赤某某继续租用。经与开发商洽谈并了解本房装修后，张某某表示购房可以，装修及费用不能承担，主因是本应4个卧室的房子在 ...

了内容为“阳光海岸定于2002年10月1日9:30正式交付使用，请各位业主携带购房合同、发票、身份证前来办理相关手续”的交房公告。2002年10月4日， 购房人做出购买决定的重要因素。对于普遍不具备专业知识的购房人而言，其对于小区的居住环境、配套设施等的了解，多是基于开发商的销售广告和宣传资料；其对所 ...

番禺鼎威公司在开发“东海花园”住宅小区的过程中，只是将己建好的商品房出售给购房者，番禺鼎威公司使用的东海花园名称是销售的商品房所处的地名，深圳东海 需要综合考虑开发商实力、地理位置，规划配套等因素，在购买时比较谨慎，注意程度高，况且购买商品房需要订立书面购房合同，对谁是开发销售商十分清楚，购买者不会单 ...

佐证，本院予以认定。 本院认为，原告在预付部分购房款后要求被告返还的行为实为解除合同的行为。被告与开发商所签订的佳博雅苑三单元X楼X号商品房是在开发商未 X楼X号房另售他人，致使合同目的不能实现，实为对原告解除协议要求的认可。因此，原告与被告已经解除合同，被告应当返还购房预付款。故，原告要求被告返还 ...

下看了房屋后，与该房地产公司签了合同，并交了1万元定金。后被告又找到我说开发商要点回扣，房子会再便宜一些，我给了被告2万元。至2010年5月后 老婆要。被告主观上具有恶意，并实施了欺诈行为，侵占2万元拒不退还。故诉至法院，请求判令被告返还购房费用2万元，承担本案诉讼费。 被告魏某民未答辩。 经审理查明 ...