。沈阳市和平区X街道办事处与沈阳市德春大药房签订的《租房协议书》中明确约定，承租人不得转租，如有违反协议的行为，出租人有权无条件收回房屋。沈阳市德春大药房 租赁合同，只能向沈阳市德春大药房主张权利，要求其给付房租金，承担违约责任，并可以解除租赁合同，但无权要求沈阳鑫贸大药房有限公司直接给付其房租金。故 ...

3月25日，灿宝公司致函钧茂公司称其已于同年3月1日书面要求终止租赁合同。钧茂公司对此回复终止合同需提前三个月申请。2004年4月10日，钧茂公司关于钧茂 年8月28日才交还场地，但根据查明的事实，钧茂公司在确认与灿宝公司的租赁合同已经解除后，于2004年7月8日将上述系争场地另行出租给了案外人好丽美 ...

2003年8月才由被告经营。 原审判决认为：原、被告之间的房屋租赁合同关系合法有效，现双方均同意解除租赁合同，本某予以准许。双方争议的焦点是租赁期限 。答辩人在租赁合同的履行过程中自始至终均没有违约行为，不存在违约责任。双方在“补充协议”中约定的“定金”也不是担保法意义的定金，因此上诉人要求答辩人双倍 ...

原告的“风西酒家”转包给被告齐某，虽然经过原告同意，但原告并未与被告解除租赁合同，故所欠的租赁费9000元，应由被告赵某支付原告。依照《中华人民 将所租赁房屋转租之后，本案租金未能按时交付，财产不能如期交回，其作为初始承租人有一定义务。原判认定事实基本清楚，但分担欠妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

法院认为，根据原告实验中学与被告林某签订的《房屋租赁协议》，其中有承租人逾期支付租金达90日或者提前解除租赁合同，出租人不再退还履约金的约定，故本案中履约 违约金和定金，在本院另一案林某作为原告诉实验中学作为被告的租赁合同纠纷一案中，林某要求实验中学支付逾期租金及交还房屋的违约金，故应认为即使原告存在 ...

事实上的租赁关系，未签订书面租赁合同。但是，事实上，被告已经参加了房改，并不实际需要此房屋，而是长期占有该房，且拒不履行承租人的基本义务，不按期交付低廉的 六个月，双方一直未签订书面租赁合同，根据法律规定，原、被告之间的租赁关系应视为不定期租赁，当事人可以随时要求解除租赁合同，但应给对方合理的期限，故 ...

，请求法庭查明事实，依法驳回其诉讼请求。2011年5月我经被答辩人同意，从承租人卢涛处转租了其房屋，一次性交了房屋转让费14万元，其又投资40万元装修。按 期间，可以对房屋进行转租，被答辩人不得干涉，现其要求解除合同，理由不成立。二、答辩人提出解除租赁合同，要求被答辩人腾房的理由无法律依据，其主张依法 ...

，每天上诉人家也要达到200多元的损失。 上诉人李某某上诉，请求解除租赁合同。其上诉理由如下：签合同时是上诉人的儿子郑某发来签的，当时本人以为他签的 李某某在履行租赁合同过程中，将店房反锁，致使郑某某无法经营，李某某存在重大过错。对于该行为给承租人郑某某所造成的损失如何计算的问题。郑某某要求李某某赔偿 ...

，其行为有过错，其与聂某某签订的协议无效。由于聂某某已违约，郑某要求解除合同，收回铺面，并支付租金合理合法，本院应予支持。聂某某辩称郑某未及时安装水电影响 。合同明确约定租期为三年，承租人如无法营业，需要退房必须经出租方同意方可迁走。故在租赁期间，聂某某认为其无法经营，要求终止租赁合同，但未取得郑某的 ...

若干问题的解释》第一条、第二条之规定，出租人就未取得建设工程规划许可证的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，故被告顺华公司与原告首发公司签订的《租赁合同 合同约定的违约条款亦无效，故原告首发公司要求被告顺华公司支付单方终止合同违约金x元的诉讼请求，本院不予支持。本案《租赁合同》无效，双方都有过错，被告顺 ...