，如第一份证据上诉人和答辩人双方签订的补充协议—份，主要证明双方变更了原合同内容，，2007年11月9日签订补充协议时补交房款537元，说明2007年11 是按照总房款，还是按照累计已付款计算问题。购房人从银行贷款，银行将贷款支付给房屋开发公司。该部分贷款，购房人已承担利息。所扣留的保证金，实际上是正 ...

所涉及房产不是面向社会销售的商品房，因此，不适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定。2、双方约定的办证期限为竣工验收 。因双方协议未明确约定如何承担该违约责任，故本院确定按照房屋的合同价款x元，以中国人民银行同期贷款利率进行计算为宜。其次，根据庭审中提供的证据， ...

原告交付房屋，构成违约，给原告造成一定的损失，但合同中约定的违约金过高，可按其交付房屋的同期中国人民银行基准贷款利率支付违约金为宜，因2002年11月，中国 主张，亦无其它证据相互印证，故不予支持。因被告在诉讼中已向三原告交付房屋，原告的第一项请求已无判决必要。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十 ...

乙、居间方案外人上海市某房地产经纪有限公司、上海某房地产咨询服务有限公司签订《房地产买卖居间合同》一份，约定：甲方以1,070,000元的价格将上海市X路某弄某号 合同》后，被告以原告未能获得银行贷款为由，拒绝将其名下的房屋出售给原告，违反了上述合同约定。被告同意按约双倍返还原告定金40,000元，并 ...

经上海A物业顾问有限公司居间，达成二手房买卖意向，被告将其所有的位于×××房屋以总价人民币（币种下同）945,000元的价格转让给原告。原告于2009年 。 目前，涉案房屋仍处于司法查封状态，且有抵押权人为上海浦东发展银行徐汇支行的商业贷款抵押。 上述事实，由原告提供的《上海市房地产买卖合同》，被告 ...

万元，原告不同意，要求按照协议支付首付款，并且由被告用首付款归还银行贷款。被告表示其正要买其他房屋，原告支付的首付款还有其他用途，不能还贷，要原告再多 为定金。依据居间协议约定，原被告约定在2010年4月25日前签订《上海市房地产买卖合同》，根据原告及证人蔡某的陈述，在2010年4月25日之前，被告 ...

年10月18日，双方登记结婚。2005年左右，以夫妻共同财产提前偿还了上述房屋贷款。2009年12月，被告陈某向法院起诉要求与原告离婚，开庭时原告才 登记结婚。2004年11月，被告向银行清偿了剩余的银行贷款x.81元。2009年7月，两被告就系争房屋签订《上海市房地产买卖合同》，约定陈某以29万元的 ...

时间交付房屋已构成违约，应赔偿因其违约给原告造成的损失。综合原告所买被告房屋的地理位置、面积、楼层等诸多因素，本院酌定被告以每月400元的价格赔偿 造成了相应的损失，应支付违约金，该损失按中国人民银行同期贷款利率计算，但原，被告在双方签订的商品房买卖合同中约定房产证过户完成日起超过30日原告未支付被告 ...

承担因其延迟办理大产证导致原告房屋权属证书延迟办理之违约金（以合同约定之房款为本金，按中国人民银行半年期逾期贷款利率上浮50%的标准，从2009年 承担。 被告上海某房地产开发有限公司辩称，原告引用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定不适用于本案，涉案纠纷 ...

松江九亭镇X路X弄X号X室商铺归俞某所有，涉讼房屋归郑某甲所有，虹桥新城房屋尚有银行贷款人民币100万由郑某甲归还，在未还清贷款之前涉讼 一件为俞某请求支付100万元，两案仍在审理中。 以上事实，有上海市商品房预售合同、公证书、发票、预告登记、离婚协议书、离婚证、产权登记信息、解除上海市商品房预售合同 ...