为2006年9月1日签订的X号别墅租赁合同，租赁用途为物业管理用楼；其二为租赁X号房，用途为物业员工食堂；其三房屋地址为芦庄村X号。 一审再查明 费形成合法有效的决议。该由业委会受托进行业主自营式自治管理的物管体制不违反法律法规的强制性规定，且未损害全体业主的合法权益，故紫峰公司作为个体业主，在享有 ...

当事人承担不利后果。在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案中，原告依据《房屋租赁转让合同》要求二被告连带 平等自愿基础上签订的《房屋租赁转让合同》，是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的规定，该合同为有效合同。但当事人对合同的效力可以约定附条件。 ...

、锅炉房结算意见、补充协议、借款发票、验资报告、住所证明、租赁合同、水电费发票、还款计划、债权转让通知。 经一审法院庭审质证，红旗公司及牛建公司对隆万海 之间的租赁关系而抵销，由于红旗公司没有提交证据证明其与牛建公司之间存在房屋租赁关系，故其主张以租金抵销债权的上诉理由缺乏事实依据，本院不予支持；第三 ...

不属于效力性强制性规定，宋某以转让未取得权属证书的房屋是违反法律、行政法规的强制性规定为由，主张《房屋买卖合同》及《合同补充条款》无效，于法无据， 某、租赁的附加条件等等，都没有交待清楚。根据我国的房地产规定，对于房屋租赁和成交的价格应该有估价资质的部门和人员作出评估报告，所以广平公司不具备估价资质， ...

成为其客户。该证人作证称其于2010年年底到被告处送挂历，见到被告与房东在协商房屋租赁的事情，双方谈的不是很和谐，房东说租金要涨200元钱，第二年就不 ，该转让协议对原告及第三人没有约束力。且转让协议系另一法律关系，本案不予处理。被告与第三人签订的租赁合同中没有关于转让的约定，且第三人明确在合同上注明 ...

主体，应当是该权利的行使某是基于承租人的身份，在租赁合同关系存续的特定期间，并且出租房有转让房屋的意思的特定场合下的一种请求权。被告不某认 判决书引用法律条文全文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第五十 ...

合同而产生的债权债务关系。本案纠纷属合同纠纷，而原审法院审理中，认定双方签订的转让豆腐汤门面协议因未经出租人同意而认定为房屋租赁纠纷为无效，这是一种 与被上诉人之间都是平等主体，双方所签订的协议都是双方自愿，其内容更没有违反法律法规任何一条的强制性规定的行为。再者依据合同法第二百二十四条只是规定承租人 ...

华亚公司）于2006年9月3日签订的项目转让协议为有效协议，但涉及其他第三人权益的条款须经第三人确认；依照法律法规需办理变更、登记、备案、批准等手续的， 系承租该房屋的承租方，因此，对第三人要求二被告先将房屋安置给第三人，第三人再同原告签订租赁合同并交付原告使用的陈述意见，本院予以采纳。但鉴于盛润公司 ...

华亚公司）于2006年9月3日签订的项目转让协议为有效协议，但涉及其他第三人权益的条款须经第三人确认；依照法律法规需办理变更、登记、备案、批准等手续的， 承租该房屋的承租方，因此，对第三人要求二被告先将房屋安置给第三人，第三人再同原告签订租赁合同并交付原告使用的陈述意见，本院予以采纳。 因二被告至今未 ...

华亚公司）于2006年9月3日签订的项目转让协议为有效协议，但涉及其他第三人权益的条款须经第三人确认；依照法律法规需办理变更、登记、备案、批准等手续的， 承租该房屋的承租方，因此，对第三人要求二被告先将房屋安置给第三人，第三人再同原告签订租赁合同并交付原告使用的陈述意见，本院予以采纳。 因二被告至今未 ...